Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня в квартире есть 2/5 доли, хочу перевести их в квадратные метры, что-бы в дальнейшем продать жил площадь, остальные участники долей против против, подскажите куда можно обратиться и как правильно сделать это по закону, спасибо большое!
Добрый день
На мой взгляд в большинстве случаев, квартиру в натуре разделить не получится. Однако, возможно между собственниками установить порядок пользования этой квартирой, а раздел квартиры в натуре возможно осуществить только в том случае, если имеются отдельные входы, отдельные санузлы и достаточная площадь.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
