Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия нашей УК в данном случае?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия нашей УК. Мы купили квартиру через кредитно-потребительский кооператив. Передаточный акт подписан 27.07.2018г. В собственность оформлена в начале августа прошлого года. Договор с УК заключили в конце октября. Платёжки начали нам приносить с декабря текущие, а долговую принесли вот на днях. И там сумма за содержание помещения помимо октября, ноября ещё и август и сентябрь. Почему так? Ведь договор с УК заключён только в октябре. За счётчики, понятное дело, заплатим, но почему за содержание помещения платить? Ведь по факту УК у нас не было. В УК говорят, что эти деньги за август и сентябрь пойдут другой УК, с которой застройщик заключал договор. Разве не застройщик обязан платить по тому договору, который заключил он?
Здравствуйте Елизавета, согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, оплачивать услуги ЖКХ застройщик должен ровно до того момента, пока он не передаст помещение по передаточному акту. А с момента заключения передаточного акта, оплачивать обязан новый собственник.