Правомерны ли действия нашей УК в данном случае?

Здравствуйте Елизавета, согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, оплачивать услуги ЖКХ застройщик должен ровно до того момента, пока он не передаст помещение по передаточному акту. А с момента заключения передаточного акта, оплачивать обязан новый собственник.