Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Дальневосточный гектар 119 фз. ВРИ любой?
Получил гектар. земля Ж-1.
Хочу построить магазин и склад.
подал ВРИ получил отказ (отказ прилагаю). Мне как разъясняли можно участок использовать по любому назначению. Изучив https://hcfe.ru/services/programm-far-east-hectare/faq/ особо ответа не получил всё запутанно.
Могу ли я на своем участке использовать данные ВРИ? Если да, то прошу помощи в составлении заявления.
Может быть нужно перевести землю в другую, как это сделать используя ФЗ об Дальневосточном гектаре.
Не понятна Ваша озабоченность, под магазин Вам согласовали ВРИ земельного участка.
Склад к магазину сможете возвести как вспомогательное помещение без разрешения на строительство и без смены ВРИ.
Отдельно участок под складскую деятельность Вы не сможете получить по основным ВРИ для Вашей зоны.
Если он есть в условно-разрешенных, то можете запросить согласие администрации на предоставление условно-разрешенного вида использования земельного участка «Склады».
Градостроительный кодекс
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
С уважением! Г.А. Кураев
0
0
0
0
Денис
Клиент, г. Новосибирск
Остальные сферы деятельности тоже немаловажны для меня.
Вопрос больше состоит почему нельзя и как исправить? т.е есть второй гектар оформленный на супругу в лесной зоне. Ей вообще запретили всё.
Если более понятно вам перевести написанное, то Вы можете использовать использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренными ФЗ №44-НПА от 15.12.2015 «О Правилах землепользования и застройки г.Тынды"
В Вашем случае вам согласовали ВРИ под магазин, остальные заявленные к вашему ВРИ не относятся
В соответствии с вышеуказанным ФЗ на данном земельном участке в зоне Ж-1 вы можете размещать и выбирать следующие ВРИ:
Индивидуальный жилой дом Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Жилой дом блокированной застройки***; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха − Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости. Котельная; насосная станция; водопровод; линии электропередач; трансформаторная подстанция; газопровод; линии связи; телефонная станция; канализация; Здание или помещение, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Служба занятости населения; дом престарелых; дом ребенка; детский дом; пункт питания малоимущих граждан; пункт ночлега для бездомных граждан; службы психологической и бесплатной юридической помощи; социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; отделение почты и телеграфа − Фельдшерский пункт; пункт здравоохранения; аптека Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования. Детские ясли; детский сад; школа; лицей; гимназия; музыкальная школа; иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Дом культуры; библиотека; кинотеатр; кинозал − Спортивный клуб; спортивный зал; бассейн; размещение спортивных баз и лагерей
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров и обеспечивающие работу транспортных средств; пост органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Объекты, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорный пункт полиции Размещение объектов улично-дорожной сети; автомобильные дороги и пешеходные тротуары; пешеходных переходов; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; скверы; бульвары; площади; проезды Объекты гаражного назначения . Религиозное использование****
Судя по документу, который Вы приложили, строить магазин Вы вполне можете. Что касается складов в том понимании, которое содержится в тексте письма, то речь идет о складских помещениях как самостоятельных объектах. В Вашем же случае как я понимаю, склад является вспомогательным объектом к магазину, что вполне допустимо.
ГК РФ Статья 135. Главная вещь и принадлежность Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Или Ваш вопрос в другом?
0
0
0
0
Денис
Клиент, г. Новосибирск
Не только склад нужен там. Вопрос более в том почему нельзя использовать любой вид или как изменить зону используя этот закон
Дело в том, что в любом случае использование земельного участка определяется ПЗЗ. Т.е. за их рамки выйти невозможно без изменения ПЗЗ, а их изменить это еще та проблема. Также как и невозможно выйти за рамки категории земли, без ее изменения, что также требует серьезной и длительной работы. Т.е. Вам необходимо проверять условно-разрешенные виды использования этих участков. В случае, если в У-РВИ нужные Вам виды есть — то можете использовать. Если нет — то без обсуждений и слушаний для внесения изменений в ПЗЗ не получится.
Здравствуйте! Детская площадка в частном секторе-двухквартирнве коттеджи.
Три улицы, на одной из которых находится детская площадка. В ьечени 35 лет дети играли именно на ней.
Только на нашей улице насчитыаадось 27 деток.
В данный момент землю начпли офлрмлять под Дальневосточный гектар.
Как оказалось земля не была ни в чьём ведении.
Как сейчас быть.
Хотимчтобы площадка существлвала.
Теперь внуки на ней играют.
, вопрос №4849403, Марина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, имеют ли право на получение статуса и справки об участии в СВО военнослужащие у которых статус ветерана боевых действий получен в соответствии с По подп. 1.1 пункта 1 ст. 3 Федерального закона «О ветеранах» № 5-ФЗ от 12.01.1995 (в ред. Федерального закона от 21.04.2025 N 83-ФЗ). И как это юридически обосновать.
, вопрос №4849089, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов.
В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей .
Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине)
И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт.
В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей.
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то)
И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги.
И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной.
Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо.
Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче.
Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз
Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Остальные сферы деятельности тоже немаловажны для меня.
Вопрос больше состоит почему нельзя и как исправить? т.е есть второй гектар оформленный на супругу в лесной зоне. Ей вообще запретили всё.
Вам склад как вспомогательное к магазину здание не устроит?