Что предпринять для того, чтобы не оплачивать ЖКХ?

Здравствуйте, за неимением желающих, стала членом совета дома, в этой сфере знаний нет, идет освоение трудно. Возникла такая ситуация: Наш дом 2 подъезда 9 этажей, в лифте висит 2 рекламные доски, за одну, как оказалось, платит РА, другую повесили без спроса, мы нашли это РА, они готовы оплатить и задним числом и оплачивать регулярно. Но,для того, чтобы распоряжаться общедомовым имуществом, нужно собрать 2/3 голосов, когда как для утверждения совета дома достаточно было 51%+, В нашем доме на 1 этаже есть детская библиотека 2000 м2, общих м2 6660, то есть надо набрать 2/3 это все квартиры, так как библиотека подписать отказалась, но собрав 51%+ на совет, я знаю, что оставшиеся квартиры почти невозможно собрать, там или квартиранты, которые не дают номера телефона собственников или закрытые квартиры. Получается тупик: кто хочет вешает у нас и зарабатывает, а мы собственники не можем брать с них деньги. Счета у дома нет , как сообщила УК, поэтому напрямую нам некуда перечислять. Нужно только через УК . Круг замкнулся, как быть?

Здравствуйте. Попробую описать ситуацию: 5 лет назад моей мамой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЕЕ квартира была передана во владение другого лица. При этом я и моя мама остались там прописаны, однако не проживали там, при этом как до продажи, так и после нее. Несколько недель назад новый владелец квартиры умер, после чего выяснилось, что он не оплачивал услуги ЖКУ, в следствие чего накопились долги на все виды коммунальных услуг. Так, на саму "квартплату" накопилось долгов на почти 310 тысяч рублей, а за отопление 36 тысяч. Первый долг числится на моей маме, а по второму долгу было открыто производство, согласно которому МЕНЯ признали должником, арестовали счета и проводят взыскания. Мои доказательства относительно факта непроживания в квартире игнорируются приставами-исполнителями. Жена покойного владельца, которая также прописана по адресу вместе с ее детьми, отказывается вступать в наследство, чтобы не перенять долги мужа, ведь саму квартиру он заложил в банк под кредит, а также не собирается оплачивать долги по ЖКУ, т.к. считает, что не имеет к ним отношения, хотя она точно проживала в этой квартире все эти годы. Хотел бы узнать, есть ли какие-то правовые основания для того, чтобы долги по ЖКУ выплачивала именно она, а не я или моя мать?