Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог при продаже жилья, купленного на стадии строительства

Квартира была куплена на стадии строительства в 2015 году.

В январе 2016 был получен акт приема передачи. В июне 2016 года получено право собственности.

В январе 2016 года в силу вступил закон об увеличении права собственности на квартиру для освобождения от уплаты налога (с 3 до 5 лет).

Вопрос - попадает ли наша квартира под прежние правила, либо же необходимо владеть ей с июня 2016 по июнь 2021 года чтобы продать без последующей оплаты налога?

13 марта 2019, 15:43, алексей, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Алексей!

Вам необходимо ориентироваться на дату регистрации права собственности.

В июне 2016 года получено право собственности.

алексей

Раз регистрация была в 2016 году, на вас распространяются новые правила " пяти лет"

13 марта 2019, 15:58

Квартира была куплена на стадии строительства в 2015 году.

В январе 2016 был получен акт приема передачи. В июне 2016 года получено право собственности.

алексей

Алексей, добрый вечер! Соглсно ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество возникает с даты регистрации права за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством (например получение наследства). Соответственно в данном случае срок владения будет исчисляться с июня 2016 года когда зарегистрировано право на квартиру и поскольку это произошло после 01.01.2016 при ее продаже будут применяться новые правила, т.е. ст. 217.1 НК РФ

13 марта 2019, 16:59

Похожие вопросы

Налоговое право

Могу ли я уменьшить сумму налога за продажу квартиры на сумму уплаченных процентов по ипотеке?

Добрый день! Продали квартиру раньше 5 летнего срока. Я не работаю, получаю выплаты по уходу за ребёнком инвалидом. Могу ли я уменьшить сумму налога за продажу квартиры на сумму уплаченных процентов по ипотеке?

22 апреля, 13:29, вопрос №4094217, Анна, г. Воронеж

1 ответ

Налоговое право

Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?

22 апреля, 12:46, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Нужно ли в таком случае подавать 3НДФЛ и платить налог?

Здравствуйте! Продали квартиру, купленную по ДДУ, после трех лет владения. На момент продажи думали, что продавали единственное жилье, но обнаружилось, что у жены еще с 2005 года в собственности есть доля в другой квартире — 1/7. В браке мы с 2012 года — совместно нажитым это имущество не является. Нужно ли в таком случае подавать 3НДФЛ и платить налог?

22 апреля, 09:48, вопрос №4093912, Абакар Ibragimov, г. Москва

10 ответов

Налоговое право

Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

Есть четыре наследника умершего отца. Со времени смерти прошло больше 3 лет, налог в случае продажи не платим. Сейчас возникла необходимость переуступки долей внутри группы наследников. Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

22 апреля, 05:53, вопрос №4093607, Фролов Борис Яковлевич, г. Нижневартовск

1 ответ

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ