Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росреестр приостановил регистрацию права на квартиру
Добрый день, с супругой приобретаем квартиру на вторичном рынке по простому договору купли-продажи, договор между нами и покупателем был составлен в простой письменной форме в долевую собственность между мной и супругой по 1/2 доли. В договоре мы указаны как Покупатель 1 и Покупатель 2. Документы вместе с продавцом подали через районный МФЦ (г. Мытищи), при подаче документов у сотрудника МФЦ вопросов не возникло. Через 10 дней пришло уведомление из Росреестра о приостановлении регистрации с формулировкой, что долевое оформление собственности при отсутствии брачного контракта между супругами невозможно. Подскажите пожалуйста, как выйти из данной ситуации проще и быстрее всего всего? Заключить брачный договор у нотариуса на долевое владение этой квартирой и через тот же МФЦ подавать его в Росреестр, либо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, но в этом случае придется менять договор почти целиком, так как там будет указан один покупатель?
Здравствуйте. Дополнительное соглашение Росреестр не принимает. Поэтому переделайте договор и подавайте его заново к тому же пакету документов. Вы в любом случае являетесь собственниками по 1/2 доле, поскольку эта квартира у вас будет в совместной собственности.
Вячеслав, здравствуйте!
ФЗ-218 «Закон о регистрации» ст. 42: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».
Таким образом, либо к нотариусу заверять долевку, либо заключайте договор на общую совместную собственность.