8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вправе ли собственник требовать от второго собственника часть квартиры в судебном порядке?

Квартира принадлежит двум собственникам после их вступления в наследство, собственник-1(далее С1) не даёт продать квартиру целиком, часть квартиры не продать так как город маленький и квартиры частично не пользуются спросом. С1 оформил на себя коммунальные платежи, пользуется квартирой уже 3 года. Вопрос - вправе ли С1 потребовать у С2 его часть квартиры в судебном порядке опираясь на то что он платил коммунальные платежи а С2 не платил и не пользовался? И вообще как продать квартиру если по частям она не продается и С1 не даёт её продать?

, Павел, г. Екатеринбург
Уточнение от клиента

Может ли С2 запретить С1 стирать вещи в квартире, устраивать склад и пускать квартирантов и чем чревато если С2 заберет к примеру телевизор из общей квартиры?

Здравствуйте. Рекомендую вам договариваться  с собственником С1, поскольку без  его согласия продать квартиру не получится, он вправе отказаться от  продажи свей доли, но имеет право преимущественной покупки доли, принадлежащей  С2. Поэтому даже если С2 найдет покупателя на свою долю, он должен сначала предложить  собственнику С1 купить долю за эту цену.

Важное! Для продажи доли ее необходимо сначала выделить в натуре по соглашению сторон ии в судебном порядке в виде  определенной части имущества (жилых комнат). 

Потребовать в судебном порядке С1  у С2 передачи ему части квартиры по причине оплаты  коммунальных услуг, он не может, он вправе  потребовать  взыскании 1/2 части расходов, понесенных им на содержание квартиры за 3 года

1
0
1
0

Все перечисленное сделать С2 конечно же может, но  насколько это будет соответствовать закону, может установить только суд. Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общей долевой собственностью.

0
0
0
0

Если квартира не разделена фактически, комната в натуре не выделена, то о никаких квартирантах речи быть не может, это незаконно. Если телевизор общий, то  вам надо либо договориться,. либо определить порядок пользования им в судебном порядке.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вправе ли адвокат подавать заявление о взыскании судебных расходов без доверенности?
Уважаемые юристы, я проиграла судебный спор, представитель выигравшей стороны подает от своего имени заявление о возмещении судебных расходов, однако действует не по доверенности, а на основании соглашения об оказании юридической помощи. Предмет соглашения: “ведение гражданского дела №, включая подготовку письменных возражений на исковое заявление, представительство в суде первой и, при необходимости, апелляционной инстанции, до вступления в законную силу судебного акта, завершающего рассмотрение дела по существу”. Вопрос: вправе ли адвокат на основании такого соглашения подавать заявление о возмещении к проигравшей стороне?
, вопрос №4962466, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли дополнительное заверение сделки с квартирой, полученной по дарственной?
Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?
, вопрос №4960904, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если на участке всего 3 могилы, достаточно ли доказать родство только с 2 захороненными?
Администрация кладбища, расположенного в г. Москве, отказывается выдать разрешение на благоустройство места захоронения (замена ограды, отсыпка гравием, установка памятника), требуя выполнить 2 условия: 1. перенести ограду на 70 см (уменьшить ее), так как норматив 2.60м на 2.00м, а фактически 3.40м на 2.00м (ограда устанавливалась предыдущим ответственным за место захоронения, моей мамой в 1977г.) 2. доказать родство со всеми захороненными на этом участке (имеется 3 могилы: мама, бабушка и дядя - родной брат мамы); с мамой и бабушкой родство доказала, представив документы, а на дядю документов не сохранилось); получила ответы из Архива г. Москвы и Архива МО о том, что свидетельство о рождении дяди не найдено в архивах. Администрация препятствует уходу за этими могилами, требуя судебного решения об установлении родственных связей с дядей. Правомерны ли требования администрации? Насколько правомерно требовать перенесения ограды, установленной в законном порядке и с разрешения этой же администрации в 1977 году? Насколько правомерно требование администрации по вопросу доказывания родственных связей со всеми захороненными на одном участке? Каким нормативным актом это регулируется? Если на участке всего 3 могилы, достаточно ли доказать родство только с 2 захороненными?
, вопрос №4960945, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.03.2019