Два собственника в квартире без долевой ипотеки

Здравствуйте, Ольга.

Самый безопасный вариант — это сразу брать ипотеку, прописывая в договоре, что жильё поступить в собственность обоих покупателей — в долях.

Брачный договор, конечно, заключить можете, но во-первых, он вступит в силу только после заключения брака, а во-вторых, разное случается — может быть  второй человек может отказаться потом подписывать какой-либо договор (вступать в брак), и в итоге тот, кто не будет указан в ипотеке ничего не получит.

Статья 41 Семейного кодекса РФ Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Уважаемая Ольга! В Вашей ситуации уместно заключить брачный договор согласно ст.41 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В брачном договоре Вы можете предусмотреть как право собственности на указанную квартиру, так и обязанность по уплате ипотечного долга между будущими супругами.

Уважаемая Ольга! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

понимаете, будете ли Вы оба Созаемщика или нет — вопрос второй. Кто и как будет (и чем) расплачиваться?

Ведь лично Вы можете внести просто своими (не заемными) деньгами, а второй Покупатель уже сам лично возьмет кредит.

Здесь надо понимать, кто и что будет вносить в счет покупки, а уже далее выстраивать ту или иную схему.