по расписке покупался дом, деньги отдавали частями по распискам, договор купли-продажи не был заключён. покупатель умер, дети хотят вернуть либо дом, в доме прописаны двое несовершеннолетних детей, дом куплен предыдущими хозяевами-продавцом на материнский капитал,либо деньги, продавец отказывается от всех обязательств. что можно детям совершеннолетним получить в этом случае?
Здравствуйте, Анастасия! В вашем случае, если не был заключен договор купли-продажи ( ст.454 ГК РФ), то дом, как был, так и остался в собственности продавца, и принудительно «вернуть» дом дети покупателя никак не могут.
В данном случае выход один- только возврат денег. При отсутствии договора купли-продажи, переданные продацу сумма денег является авансом (предоплатой), и при отказе продавца возвратить аванс, наследникам (т.е. детям покупателя) следует обратиться в суд с иском к подавцу о возврате неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ
Добрый день, Анастасия Сергеевна.
В данном случае выход может быть только в обращении в суд за защитой нарушенных прав. Истцами выступают наследники умершего ( если не было завещания, то наследники первой очереди — дети, супруг, родители умершего ст. 1142 Гражданского кодекса Рф). Иск может подаваться о возврате денежных средств либо о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, соразмерную уплаченной сумме.
Никаких действий «для наследования этих расписок» Вам производить не надо. Для подтверждения наследственных прав детей необходимо представить в суд свидетельство о рождении.
Нет. Эти расписки нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство учитываться не будут.