Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли без доверенности быть представителем собственника и сдавать квартиру?
Здравствуйте, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, может ли «сын» собственника не имея нотариальной доверенности сдавать жильё в аренду, либо сдавать может только собственник квартиры «отец»? Может ли быть такое, что допустим, в договоре аренды указан и собственник и представитель, а в договоре только роспись сына собственника, т.е. представителя?
Но если же договор составлен так, что собственник не расписался, нотариальной доверенности нет, а сдаёт её «сын» собственника?
Подскажите пожалуйста, на сколько это правомерно? Похоже на «развод».
П.с. Я так понимаю, что если бы в договоре была роспись и собственника и представителя (без доверенности), то данный договор имел бы силу, но только какой смысл тогда в договор вписывать представителя без доверенности?
Андрей, добрый день! Право сдавать в аренду недвижимое имущество имеет только собственник этого имущества, либо его представитель по доверенности, удостоверенной нотариально.
Более детальную консультацию, а также помощь в проверке или оформлении документов Вы можете получить в чате на платной основе.
Здравствуйте.
Для сдачи недвижимости в аренду должна быть нотариально заверенная доверенность на основании п. 1 ст. 185.1 ГК РФ
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена
Таким образом в договоре должен быть указан собственник и он должен расписываться, либо формулировка, что от имени собственника действует представитель на основании нотариальной доверенности, тогда расписывается представитель.
Паспортные данные в договоре указаны собственника?
Если собственник в договоре расписался, то он будет действителен.