Имеет ли застройщик в одностороннем порядке оформить доп.соглашение о продление сроков сдачи дома без участника долевого строительства.
Здравствуйте, Ксения.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Дополнительное соглашение — это документ, подтверждающий изменения в первоначальные условия договора.
Согласно п.3 ст. 6 ФЗ №214 в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, если договор был заключен в письменной форме и его подписали две или более стороны, то и дополнительное соглашение должно быть выполнено в письменной форме и подписано все теми же сторонами.
Мне просто многие юристы на сторонних сайтах говорят веренее пишут, то что застройщик может без подписания участника долевого строительства оформить доп. соглашение в одностороннем порядке если я не напишу претензию.
Ксения, добрый вечер, Ваша претензия должна отражать неустойку ввиду пропуска срока сдачи дома в эксплуатацию. На Уведомление от Застройщика о подписании доп. соглашение(в отношении изменения сроков) вы можете как отказаться, так и согласиться.