Земля общественного пользования в ДНТ в частной собственности

Было приобретено три участка в ДНТ. Все три участка в частной собственности. Один из них имеет категорию «Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения дачного хозяйства» (на нём планируется построить дом). А вот два других имеют категорию «Земли поселений (земли населенных пунктов)
Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования».
Вопрос: Что можно делать на этих двух участках? Хотел бы там поставить гараж из семи морских контейнеров сваренных в одно целое на фундаменте и баню.
Какими нормативными документами регулируется застройка на этих двух участках?
P.S. оба участка были приобретены бывшим собственником у ДНТ на основании общего собрания.

Показать полностью

09-03-2019, 03:52, Максим, г. Южно-Сахалинск

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Максим.

Что можно делать на этих двух участках? Хотел бы там поставить гараж из семи морских контейнеров сваренных в одно целое на фундаменте и баню. Какими нормативными документами регулируется застройка на этих двух участках?

Собственно сами виды разрешенного использования и что в соответствии с данным видом можно делать содержаться в Приказе Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». И таких ВРИ там нет. Поэтому, чтобы обезопасить себя от потенциальных претензий об оспаривании сделок по продаже участок лучше изменить ВРИ на предполагающее застройку (садоводство). Обратитесь с соответствующим заявлением в муниципалитет.

09-03-2019, 18:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Имеет ли право СНТ присоединить дорогу лесного фонда к землям общего пользования?

Добрый день! Прошу пояснить, имеет ли СНТ через процедуру межевания право присоединить подъездную дорогу, относящуюся к лесному Фонду, к земле общего пользования Товарищества?

21-10-2026, 19:04, вопрос №5061396, Александо Сергеевич, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли приватизировать землю под таунхаусом отдельно от других собственников?

Возможна ли приватизация земли под домом и прилегающей территории отдельно от остальных собственников? Имею 4-уровневый таунхаус в городе. Оформлен как квартира. У дома 5 подъездов, 4 хозяина (у одного 2 подъезда). Фактически в пользовании сотка земли перед и за домом. Возможна ли приватизация земли под домом и прилегающей территории отдельно от остальных собственников? 2е желают, но один наотрез. Читал, что вроде бы вот-вот примут некий законопроект по этому поводу.

15-10-2026, 21:08, вопрос №5058168, Ольга, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как обосновать, что проходное помещение в доме является общим имуществом?

В собственности находится нежилое помещение, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома в г. Москве. Помещение состоит из двух комнат (план БТИ прилагается). Перед входом в помещение расположено проходное помещение, через которое осуществляется доступ. Изначально предполагалось, что данное проходное помещение находится в собственности Департамента городского имущества г. Москвы. Был направлен официальный запрос в ДГИ. В полученном ответе (письмо прилагается) ДГИ сообщил, что нежилые помещения по этому адресу в собственности города Москвы отсутствуют, и предоставить информацию о проходном помещении не представляется возможным. Соответственно, проходное помещение является местом общего пользования. В связи с этим необходимо подготовить юридическое заключение, обосновывающее, что данное проходное помещение является местом общего пользования. В заключении необходимо указать ссылки на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и соответствующие внутренние постановления Правительства Москвы

07-10-2026, 20:38, вопрос №5053817, Анна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли купить и застроить муниципальную землю с ЗОУИТ на берегу пруда?

Здравствуйте, можно ли купить землю у государства, если примерно 90% данной земли занимает ЗОУИТ природных территорий - земля на берегу городского пруда? Можно ли строить на оставшихся 10% земли - дом, баню? Сколько стоит юридическая помощь в оформлении данного участка? Сведения о данной земле: Вид объекта недвижимости - Земельный участок Статус - Учтенный Категория земель - Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - Земельные участки (территории) общего пользования Форма собственности - Муниципальная

04-10-2026, 13:49, вопрос №5052061, Павел, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать с частным домом, если двое из трех собственников пропали без вести?

Добрый день, если частный дом в собственности у трёх человек, три хозяина, но двое из них пропали, скорее всего их нет в живых, что в таком случае делать по документам с оставшимися частями дома?

03-10-2026, 16:50, вопрос №5051773, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.