Отказ от сделки по продаже комнаты со стороны продавца повлек убытки покупателя по кредиту

Добрый день, ситуация такая: купил квартиру от застройщика в ипотеку. Срок сдачи в чистовой отделке квартиры был до 1 июня 2026 года, но квартира еще не готова. На момент подписания сделки каждая из сторон подписали передаточный акт с указанием штрафа в случае просрочки. Сейчас застройщик не выходит на контакт. Подскажите как быть

Добрый день! Живу в МКД, на этаже 6 квартир, на 3 квартиры тамбур, дверь, замок, ключи у жильцов и консьержа. При старой УК уборщица брала ключи у консьержа, мыла полы в тамбуре. С НГ наш дом захватила другая УК, поставили условия, ключи уборщице давать не будут, оставляйте тамбур открытым, будет уборка. УК снимает с себя обязательство по уборке тамбуров, если дверь закрыта. Прошу пояснить, является основанием для отказа в уборке со стороны УК закрытая дверь тамбура, учитывая, что у УК есть ключи (это предусмотрено проектом, замки не прихоть жильцов) или действия УК не законны?

Приобретен автомобиль. В договоре купли-продажи явно указано, что Продавец по запросу Покупателя, который является участником системы электронных паспортов транспортных средств (СЭП), обязуется обеспечить внесение в ЭПТС сведений о смене собственника Имущества на основании предоставленных от Покупателя данных в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса Покупателя. Но Продавец игнорирует отправленный запрос и не производит внесение информации в ЭПТС. Как воздействовать на Продавца в данной ситуации?

Предмет обращения Прошу оценить перспективы судебного спора и возможной ответственности продавца в связи с продажей щенка, который вскоре после передачи тяжело заболел и погиб. Также прошу оценить возможность защиты моих прав в связи с выявлением аналогичного случая гибели второго щенка из того же помета и возможным продолжением продажи щенков после того, как продавцу стало известно о заболевании. ⸻ 1. Обстоятельства покупки 12.07.2026 в 21:40 мной был приобретен щенок породы той-пудель (кличка Мира) стоимостью 80 000 рублей. Между мной и продавцом заключен договор купли-продажи. Оплата произведена банковским переводом. Перевод осуществлен на банковскую карту другого лица, однако дата и время перевода полностью совпадают с моментом покупки щенка. Согласно договору продавец обязался передать покупателю физически здорового щенка. В акте приема-передачи продавец подтвердил, что на момент передачи: * щенок активен; * температура тела нормальная; * отсутствуют рвота и диарея; * отсутствуют признаки заболеваний. ⸻ 2. Заболевание До появления первых симптомов щенок: * не контактировал с другими животными; * не гулял; * не покидал квартиру. 14.07.2026 примерно в 14:20 появились: * многократная рвота; * диарея; * отказ от еды; * выраженная вялость. В этот же день мы незамедлительно обратились в ветеринарную клинику. В первичной медицинской карте врач указал: “Позавчера взяли у заводчика. Вчера все хорошо. Сегодня три эпизода рвоты, диарея.” При осмотре: * болезненность живота; * спазм кишечника; * взяты анализы крови. ⸻ 3. Лечение После появления симптомов щенок проходил интенсивное лечение. Были проведены: * неоднократные обращения в ветеринарные клиники; * обследования; * стационарное лечение; * инфузионная терапия; * медикаментозное лечение; * лабораторная диагностика. Мы выполнили все рекомендации ветеринарных врачей. Расходы на лечение являются значительными. ⸻ 4. Результаты исследований По результатам лабораторной диагностики получены: * ПЦР — парвовирус собак — положительно; * Campylobacter jejuni — положительно. Все результаты исследований, выписки и медицинские документы имеются. ⸻ 5. Итог Несмотря на лечение, утром 19.07.2026 щенок погиб. Тело кремировано. В настоящее время получаю официальное медицинское заключение о причине смерти. ⸻ 6. Второй погибший щенок После начала спора мне удалось установить другого покупателя. Выяснилось следующее. 12.07.2026 этим покупателем также приобретен щенок у того же продавца. 13.07.2026 щенок был доставлен в Астрахань. Далее: * заболевание развивалось практически по аналогичному сценарию; * аналогичная клиническая картина; * лабораторно подтвержден парвовирус (имеются документы владельца); * также выявлен Campylobacter; * щенок погиб 19.07.2026. Щенки после продажи находились в разных городах, друг с другом не контактировали и содержались в разных семьях. Документы второго владельца имеются. ⸻ 7. Другие покупатели Также мне удалось установить еще одного покупателя, приобретавшего щенка у этого же продавца примерно в тот же период. По словам владельца: * щенок жив; * жалоб на здоровье нет. После моего обращения дальнейшее общение было прекращено. ⸻ 8. Поведение продавца После появления первых симптомов я постоянно информировала продавца. Направляла: * результаты обследований; * назначения врачей; * результаты экспресс-теста; * результаты ПЦР. 15.07.2026 продавцу был направлен положительный экспресс-тест. В ответ продавец сообщила, что результат связан с недавно проведенной вакцинацией. 18.07.2026 продавцу направлены результаты ПЦР. Несмотря на это продавец отказался признавать наличие заболевания до передачи щенка. После смерти Миры продавец позвонила мне, чтобы узнать, какие документы выдали ветеринарные врачи, а затем предложила бесплатно другого щенка из другого помета. От предложения я отказалась. ⸻ 9. Продолжение продажи щенков По словам продавца, в помете было 6 щенков. После заболевания Миры и несмотря на полученную информацию продавец продолжил реализацию оставшихся щенков. На момент подготовки обращения: * по словам продавца, оставались непроданными четыре щенка; * в переписке продавец утверждает, что все они здоровы; * имеются видеозаписи, которые продавец публикует в подтверждение этого. ⸻ 10. Сведения о деятельности продавца По имеющимся данным: * на Авито более 200 завершенных объявлений; * продажи животных осуществляются систематически; * деятельность ведется как минимум с ноября 2025 года; * имеется группа с аудиторией более 1400 участников; * имеется блог; * по имеющейся информации, щенки поставляются из питомника в г. Улан-Удэ, где содержится более 30 собак (данное обстоятельство требует проверки). Также имеются основания полагать, что после возникновения конфликтных ситуаций отдельные покупатели исключаются из сообщества продавца. ⸻ 11. Имеющиеся доказательства В наличии имеются: * договор купли-продажи; * акт приема-передачи; * подтверждение оплаты; * ветеринарный паспорт; * переписка с продавцом; * результаты анализов; * результаты ПЦР; * выписки ветеринарных клиник; * чеки на лечение; * фотографии и видеозаписи; * документы второго владельца; * документы по погибшему щенку Лео; * переписка с потенциальными покупателями; * сведения об объявлениях Авито; * сведения о группе продавца. ⸻ 12. Прошу оценить Прошу дать правовую оценку следующим вопросам. 1. Возможность взыскания: * стоимости щенка; * расходов на лечение; * расходов на диагностику; * расходов на кремацию; * иных убытков; * компенсации морального вреда (если применимо). 2. Возможность признания деятельности продавца предпринимательской с учетом: * систематической продажи животных; * большого количества завершенных объявлений; * наличия группы и блога; * регулярной реализации щенков. 3. Возможность применения Закона РФ «О защите прав потребителей».