Собственника квартиры донимают претензиями оплаты за отопление и поставщик-генератор услуги, и УК (как передающее звено). Кто имеет право требовать оплаты?

Question

Здравствуйте! Живу в Новосибирске, в одном из ж/массивов города. Некоторое время назад (порядка 6 месяцев) поставляющая услуги отопления организация (СИБЭКО), ее поглотило СГК (около года назад), начала требовать оплаты отопления непосредственно от жильцов массива, а не от управляющей компании массива (якобы та не платит СИБЭКО, и поэтому будут платить напрямую собственники). Сложность решения вопроса именно для меня - кому платить - возникла в силу того, что со мной у нашей управляющей компании заключен письменный договор об оплате коммунальных услуг в том числе и отопления. У УК с СИБЭКО возникли судебные разногласия, длящиеся, по-моему, уже год, по поводу коммуникаций, по которым доставляется тепло в квартиры - УК принадлежит часть трубопроводов, а не СИБЭКО. Однако у УК не заключен договор с поставщиком-генератором тепла (СИБЭКО), последняя отказалась заключать такой договор с управляйкой, по каким причинам мне не известно. Ситуация сложилась не стандартная на массиве - кто-то платит УК, кто-то в СИБЭКО. В данном случае есть опасения, что может быть нарушено договорное право с УК, если я буду платить в СИБЭКО, и наоборот - такая крупная компания как СГК, вероятно также в судебном порядке сможет требовать от меня оплаты. Как поступить в данной ситуации (сразу прошу прощение за сумбур в изложении)?

Роман Трубин · Answer

Добрый день, договор с УК можете предоставить? Я бы поступил так. Напишите жалобу в ГЖИ на то, что с вас дважды пытаются получить оплату за одну и туже услугу, что недопустимо и незаконно. ГЖИ проведет проверку (в течение 30 дней) и как минимум даст вам разъяснения. Как максимум УК и/или СИБЭКО получат предписания и штрафы от ГЖИ.

Виталий Коробейников · Answer

Здравствуйте. Заключение договоров напрямую (не через УК) с поставщиками ресурсов возможно при непосредственном управлении согласно Жилищного кодекса РФ: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Но так как выбран способ управления общим имуществом МКД через УК, то соответственно оплачивайте в УК, В любом случае у Вас будут квитанции оплаты ком.услуг подтверждающие исполнения обязанности по оплате.

Бесплатная консультация юриста

Собственника квартиры донимают претензиями оплаты за отопление и поставщик-генератор услуги, и УК (как передающее звено). Кто имеет право требовать оплаты?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?