Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Могу ли я отдать свою долю квартиры дочери?

Здравствуйте. Могу ли я отдать свою долю квартиры дочери без согласия моего мужа, не имеющего доли, но прописанного в этой квартире?

08 февраля 2012, 14:11, Наталия, г. Москва

Илья Хаустов

Юрист, г. Москва

Если право собственности на данную долю было приобретено Вами в период нахождения в браке с Вашим мужем и если Вы эту долю приобрели в собственность путем наследования, либо дарения близкими родственниками, тогда эта доля признается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). И муж, в последствии, может оспорить данную сделку.

08 февраля 2012, 16:24

Евгений Горбач

Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

1. Начинать необходимо с того, являетесь ли Вы собственником квартиры или доли в ней?

Если Вы собственник доли, то есть и собственник другой доли. И квартира находится в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

2. Необходимо определиться с термином "отдать". Если имеется в виду дарение - то ст. 250 ГК РФ не распространяется. Если передача доли будет возмездной, то необходимо учитывать правила ст. 250 ГК РФ.

3. Теперь о собственности на долю. Если это имущество было приобретено в период брака то такое имущество является общей совместной собственностью, независимо от того на кого оформлено и кто вносил деньги. Исключение - если приобретено Вами в порядке наследования, дарения или иной безвозмездной сделке (тогда имущество Ваше). Если приобретено до брака - то имущество Ваше.

4. Если приобретено до брака то никаких проблем нет. Дарите дочери спокойно.

Если же имущество в общей собственности с супругом и брак не расторгнут - то необходимо его нотариальное согласие на отчуждение недвижимого имущества (ст. 35 СК РФ). Иначе супруг сможет оспорить сделку.

5. "Прописка" (регистрационный учет) не влияет на собственность.

Если Вы уточните вопрос, будет легче. Тяжело когда приходится гадать, что же за собственность у Вас на самом деле. Если Вы зарегистрированы в качестве собственника а Ваш муж нет, это еще не значит что Вы являетесь единственным собственником, но это не исключается.

С уважением, Евгений

08 февраля 2012, 17:34

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Оба ребенка же должны иметь свою долю?

Здравствуйте! От первого брака имею дочь. Во втором браке родилась ещё одна. Материнский капитал обналичили на постройку дома через кредитную организацию. Успели лишь начать строительство, и решили развестись. Муж хочет вернуть мне всю сумму мат капитала в обмен на мой отказ от своей доли и доли детей. Как это можно сделать законно и без финансовых потерь? Он считает, что может открыть счёт младшей дочери и положить всю сумму туда. А старшая, якобы, не имеет отношения ко всей ситуации. Но ведь если бы не было первого ребенка, не было бы и такой суммы по сертификату. Оба ребенка же должны иметь свою долю? Я согласна отказаться от долей (своей и дочерей), но лишь в случае возврата им мне полной суммы вложенного капитала. Как это всё можно решить?

Вчера в 16:12, вопрос №4098444, Жанар, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

Вчера в 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Могут ли дать дать 2 квартиры?

Здравствуйте, Квартира попала под реновацию с 2025-2028 год.. При этом в квартире прописаны 6 человек. (3-х комнатная) 55.4 квадратных метра.. Могут ли дать дать 2 квартиры ?) По 2-шке ?) В квартире живут жена, муж и 2 несовершеннолетних детей. Мама, брат, и племянник Но, муж не прописан.

24 апреля, 13:37, вопрос №4096983, Денис, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Могу ли я оформить договор дарения на свою маму от имени детей?

У двоих моих детей есть доли по 10/21 в доме, у моей мамы есть доля 1/21 в этом же доме, дети несовершеннолетние. Могу ли я оформить договор дарения на свою маму от имени детей?

24 апреля, 11:35, вопрос №4096710, Гузеля, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли Бабушка завещать или дарить свою квартиру дочери и внуку в равных долях, не учитывая своего родного сына, сын может оспорить завещание, потому как ему ничего не достанется?

Здравствуйте! Может ли Бабушка завещать или дарить свою квартиру дочери и внуку в равных долях, не учитывая своего родного сына, сын может оспорить завещание, потому как ему ничего не достанется?

24 апреля, 09:44, вопрос №4096644, Света, г. Москва

1 ответ