Могу ли я отдать свою долю квартиры дочери?
Здравствуйте. Могу ли я отдать свою долю квартиры дочери без согласия моего мужа, не имеющего доли, но прописанного в этой квартире?
, Наталия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если право собственности на данную долю было приобретено Вами в период нахождения в браке с Вашим мужем и если Вы эту долю приобрели в собственность путем наследования, либо дарения близкими родственниками, тогда эта доля признается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). И муж, в последствии, может оспорить данную сделку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
1. Начинать необходимо с того, являетесь ли Вы собственником квартиры или доли в ней?
Если Вы собственник доли, то есть и собственник другой доли. И квартира находится в общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
2. Необходимо определиться с термином "отдать". Если имеется в виду дарение - то ст. 250 ГК РФ не распространяется. Если передача доли будет возмездной, то необходимо учитывать правила ст. 250 ГК РФ.
3. Теперь о собственности на долю. Если это имущество было приобретено в период брака то такое имущество является общей совместной собственностью, независимо от того на кого оформлено и кто вносил деньги. Исключение - если приобретено Вами в порядке наследования, дарения или иной безвозмездной сделке (тогда имущество Ваше). Если приобретено до брака - то имущество Ваше.
4. Если приобретено до брака то никаких проблем нет. Дарите дочери спокойно.
Если же имущество в общей собственности с супругом и брак не расторгнут - то необходимо его нотариальное согласие на отчуждение недвижимого имущества (ст. 35 СК РФ). Иначе супруг сможет оспорить сделку.
5. "Прописка" (регистрационный учет) не влияет на собственность.
Если Вы уточните вопрос, будет легче. Тяжело когда приходится гадать, что же за собственность у Вас на самом деле. Если Вы зарегистрированы в качестве собственника а Ваш муж нет, это еще не значит что Вы являетесь единственным собственником, но это не исключается.
С уважением, Евгений
Похожие вопросы
Можно ли получить новое жилье при признании квартиры аварийной, если в собственности есть другая квартира?
Здравствуйте! У меня в собственности две квартиры, на одну из которых я хотела подать документы как аварийное жилье. Могу ли я при признании квартиры аварийной рассчитывать на сертификат на приобретение жилья либо на жилое помещение, являясь при этом собственником еще одной квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписаться из квартиры при наличии долга по ЖКХ?
Здравствуйте, мог ли я выписаться из квартиры где есть долг но не на одну меня?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вселиться в квартиру, где я прописан?
Могу ли я вселиться в квартиру, в которую прописан?
Могу ли я вселиться в квартиру, в которую прописан? Если:
1. Я там долгое время не проживал и собираюсь заселиться в ближайшем будущем
2. У меня нет альтернативного жилья в собственности, ранее проживал у родителей не по прописке
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вселиться в квартиру, купленную в браке, к бывшему мужу с ребенком?
Здравствуйте. Могу ли я заселится в квартиру с несовершеннолетним ребенком к бывшему мужу. Квартира приобреталась в браке. Ребенок живет со мной, снимаем квартиру. Собственного жилья нету. Отец сына собственник квартиры, мы там прописаны. Сейчас в той квартире прописаны ещё его новая жена и младенец. Квартира трехкомнатная. Хочу решить вопрос раздела имущества, без суда. Какие права я имею сейчас.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить долю в доме у матери за материнский капитал, если жилье приобретено на него же?
Могу ли я купить долю дома у мамы за мат капитал, дом на ней и тоже куплен за мат капитал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.