Дочь приобрела для нас квартиру в ипотеку. Квартира в залоге у банка. Мы пенсионеры проживаем и прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право на льготы по оплате?
Добрый день Александр!
Исходя из контекста вопроса Вы не являетесь участниками отношений займа, а также вещных прав на квартиру. Кроме того, Вы не можете участвовать в предоставлении Вам каких-либо льгот в отношении недвижимости (например налоговые льготы).
Ипотека — это способ обеспечения обязательств и к льготам это не имеет отношения. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Иными словами ипотека (залог) является видом обеспечения исполнения обязательства должника (дочери), а данные обязательства являются договорными (их условия регулируются договорными отношениями между Вашей дочерью и кредитной организацией, выдавшей кредит).
