Как подтвердить легальность своих доходов при покупке недвижимости за рубежом?

При открытии счета в европейском банке «нужны будут следующие документы: заграничный паспорт, идентификационный номер иностранца и документы, подтверждающие ваш доход (справка с работы о занимаемой должности и зарплате, формы 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки о продаже недвижимости в России и т.п.)» Вот меня и интересует, как ИП можно оформить, допустим, 3-НДФЛ? Ведь 3-НДФЛ сдается для того, чтобы потом платить налог, а я все налоги уплачиваю после сдачи декларации по УСН.

Наталья, те документы, которые вы перечислили являются документами, подтверждающими ваше финансовое положение, сюда же относятся отчисления в ПФ РФ + сведения о размере пенсионного обеспечения, других социальных выплат (выписка сбанковского счета);

Документы, подтверждающие Ваш доход нужны банку для того, чтобы узнать, что Ваша деятельность в качестве ИП законна и реальна. То есть банку нужно ЗНАТЬ ИСТОЧНИК ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. Что вы не занимаетесь лжепредпринимательством.

если Вы остаетесь проживать в РФ 183 дня в году и более, то не забудьте уведомить налоговую.об.открытии счета за рубежом. Так же не забывайте о необходимости соблюдения ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле.  О необходимых затратах по покупке думаю уже осведомлены. Ну и в принципе поинтересуйтесь налогами.б поскольку между коммунидадами есть отличия. Все остальное нужно прорабатывать более детально.

При необходимости именно  детального разбора, также при необходимости составления документов можете написать в чат( кнопочка рядом с фото юриста https://pravoved.ru/lawyer/162... )для индивидуальной консультации(платно)

С уважением Евгений Беляев

Уважаемая Наталья и Евгений Беляев, не нужно вводить в заблуждение юриста, а в следующий раз уточняйте, какой способ оплаты вы выбрали:

1. Можно использовать для оплаты сделок по недвижимости банковский перевод из банка России, существует 2 способа:

Первый способ — это перевод с личного счета в России непосредственно на счет продавца объекта недвижимости. Для этого заверенный перевод договора купли-продажи необходимо предъявить в банк. При таком способе оплаты, российские власти будут уведомлены о вашей покупке, т.к. банк обязан сразу же сообщать о таких переводах в Федеральную службу фин.мониторинга (Росфинмониторинг).

Второй способ – это перевод с личного счета в России на личный счет в зарубежье. При этом в российских банках требуют предъявить для перевода денег уведомление из налоговой об открытии счета и основание для перевода денег, а, именно, предварительный договор купли-продажи для подтверждения суммы покупки и расходов для ее оформления. 

2.  Вы проживаете в России??? Судя по всему вы проживаете в России, так как написали, что хотите купить недвижимость за рубежом. Если в России, то нельзя без декларирования провезти через российскую границу больше 10000 долларов, берите с собой наличные в сумме 10 % стоимости приобретаемого жилья, которые уплачиваются в качестве задатка.

3. Для оплаты купленной недвижимости можно снять деньги с банковской карты. Но на практике этот вариант оказывается не очень удобным. Стоимость большинства объектов недвижимости в Испании превышает 50000 евро – такую сумму единовременно невозможно снять в банкомате. 

И напоследок, Приобретая недвижимость в Испании, для оплаты сделки оптимально открыть счет в одном из банков Испании. Для этого может потребоваться заверить справку по специальной форме НДФЛ-2 в Консульстве Испании. Иногда испанские банки требуют наличие трудового договора. Открытие счета займет 1-2 банковских дня, а изготовление и получение карточки — до месяца. К тому же может потребоваться внесение определенной суммы. В вашем случае, так как вы ИП, Трудовой договор не нужен., можете взять лист из ЕГРИП и подтвердить статус ИП.

Сделка купли-продажи недвижимости в Испании всегда проводится нотариусом, что обеспечивает максимальную безопасность.