Почему суд не назначает строительную экспертизу при разделе дома на 2 хозяев и сносе его части?

Добрый день, вопрос такой:моя мать пенсионерка живёт в сельской местности в деревянном доме, дому примерно 70 лет и он имеет двух владельцев, владелец второй половины администрация сельского поселения которая никоим образом не следит за состоянием дома, естественно вторая половина дома очень быстро разрушается, после обращения матери к главе района была сформирована некая комиссия которую никто в глаза не видел, эта комиссия вынесла решение о признании половины дома не жилой в результате чего администрация выставила земельный участок с частью этого дома на продажу и даже нашёлся покупатель на земельный участок который сразу заявил что хочет снести свою половину хотя у дома общая крыша и фундамент, на что он получил отказ, администрация подала иск в суд где потребовала признать законным требования будущего владельца законными, было первое слушание в суде где судья предложила просто распилить дом и возвести стену и новую крышу за счёт матери, на вопрос почему не назначается судебная экспертиза судья ответила что она не требуется, правомерно ли действия судьи?