Застройщик изменил проект и купленная ранее квартира по ДДУ увеличилась в площади

Здравствуйте!

В силу части 4 статьи 4 Федерального закона 214-ФЗ

4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

При регистрации ДДУ в Росреестр предоставляется  план создаваемого многоквартирного дома, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест.

Таким образом, являющееся у Вас существенное расхождение площадей будет являться однозначным основанием для отказа в государственной регистрации права собственности, поскольку фактически сейчас у Вас совершенно иной объект недвижимости.

Самым лучшим выходом в сложившейся ситуации может быть заключение с застройщиком дополнительного соглашения, в котором будет указано, что площадь объекта долевого строительства составляет 70,05 кв.м. (без изменеия цены), и будет приложен новый план объекта. В конце концов, давите на застройщика, что это также в его интересах, поскольку он никак не сможет распорядиться объектом — Вашей квартирой.

В противном случае Вам придется обращаться в суд, а судебная перспектива в настоящее время точно спрогнозирована быть не может.