Шахта от газового котла установленная по проекту в 80 годах, стала мешать моему соседу

Здравствуйте Александр.

В силу ст. 208 ГК РФ на требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). Поэтому сосед может такие требования заявить. Но, с другой стороны, Вам нужно бить на то, что покупая дом он знал о сложившимся порядке пользования проходом и предъявляя иск он злоупотребляет правом (на защиту своего права пользования), поэтому суд должен ему в иске отказать.

ч. 2 ст. 10 ГК РФ

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Уважаемый Александр! Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Если Ваш котел существует в таком положении с 80 годов, и у Вас имеется разрешение на ввод данного оборудования в эксплуатацию, то Вам опасаться нечего, поскольку прав истца Вы не нарушали, такое положение существовало на момент приобретения права собственности соседом, и восстанавливать его нарушенное право за Ваш счет оснований не имеется.