Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Согласование установки аппарата по продаже воды на стене в МКД
Добрый день. Хочу установить аппарат по продаже воды в МКД. Суть его в следующем. В торце дома в подвале помещается бокс с мощными фильтрами для очистки воды,а снаружи дома на стене вешается терминал для ее продажи в тару покупателя. Можно ли договариваться только с собственниками, так как ТСЖ категорически против? Если да, то как правильно составить опросный лист (где скачать, как заверить, если нужно), как вообще это происходит?
Здравствуйте, Алексей Николаевич! Поскольку в вашем случае речь идёт об использовании общего имущества многоквартирного дома, то этот вопрос относится не к компетенции правления ТСЖ А к компетенции общего собрания собственников в соответствии с п.3 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ-
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Поэтому ваш вопрос следует решать только на собрании собственников
1
0
1
0
Харченко Алексей Николаевич
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Как правильно составить опросный лист (где скачать, как заверить, если нужно), как организовать собрание собственников?
Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?
, вопрос №4854521, Григорий Григорий, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно составить опросный лист (где скачать, как заверить, если нужно), как организовать собрание собственников?
инициировать проведение собрания может любой собственник.Так что вам следует найти заинтересованного собственника.
Решение будет отражено в протоколе собрания