Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законно можно расторгнуть кредитный договор?
День добрый! Банк ввел в заблуждение по условиям ипотечного кредита. Идет речь о ипотеке с гос поддержкой 6% для семей с двумя детьми. После одобрения кредита, менеджер сбербанка сообщил что в регионах (г. Самара) идет субсидирование от государства где размер кредита 3 млн. руб. в связи с чем мне необходимо было ввести первоначальный взнос 1,5 млн. руб , но т.к. у меня не было столько наличности , банк выдал мне кредит под 9,8 % . после подписания кредитного договора и оплаты ипотеки в течение 2 месяцев. Я узнал что в связи с Постановление Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857 размер субсидированного кредита не 3 млн. а 6 млн. руб т.е. я мог получить ипотеку по гос программе 6%. На данный момент у меня подписан кредитный договор и Договор ДДУ но не прошла гос регистрация объекта и деньги лежать на счету в банке. Как мне расторгнуть кредитный договор с банком и вернуть мои личные средства и проценты по ипотеке которые я уплатил не за что ?
- Сбербанк.docx
Здравствуйте если у вас есть доказательство того, что банк ввел вас в заблуждение вы можете признать договор недействительным по иску в суд, но такие дела очень сложные
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.