Должны ли мы заплатить за доп площадь, если в акте приема квартиры по ДДУ указаны недостатки?

Добрый день, Виталий.

В данном случае стоит обратиться к условиям договора об участии в долевом строительстве, в частности, обратить внимание на порядок доплаты за «лишние метры»: когда у Вас возникает такая обязанность (с момента приемки квартиры или с момента предъявления застройщиком требования), в какой срок должна быть произведена доплата и предусмотрена ли за нарушение срока неустойка.

При этом согласно п. 1.1. ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве существенное превышение площади квартиры может являться основанием для расторжения договора.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади.