Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать строения на ЛПХ в 2019 году?
Доброе утро!
Ситуация следующая: есть земельный участок ЛПХ в границах населенного пункта (прво собственности зарегистрировано, участок стоит на кадастре). На участке находятся недостроенный будущий жилой дом (разрешение на строительство уже получено) и никак не зарегистрированный сарайчик на свайном фундаменте.
По действующим порядкам (предположим, после 1 марта 2019 г.) как зарегистрировать эти строения (особенно недостроеный дом), каков порядок действий и документов? Опасаюсь, что по ним придет налог как по самовольным постройкам.
Здравствуйте, Евгений.
Если срок действия разрешения на строительство не истёк, вы вправе завершить строительство дома, вызвать кадастрового инженера для изготовления технического плана и в порядке положений ч.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ направить уведомление о завершении строительства. На сарайчик, если он не обладает признаками объекта недвижимости, вы можете не регистрировать право собственности. Удачи!
Большое спасибо, что откликнулись!
Вопрос возник, в основном, в связи с новостью, что неучтенные постройки будут регистрироваться в том числе с помощью аэрофотосъемки и дронов, с последующим уведомлением налоговой в обход владельца. Сверху на участке видно две крыши, а по документам, получается, там еще ничего нет. Как я понимаю, по умолчанию крыши регистрируются в налоговой как неучтенные объекты недвижимости (?).
Если я все же решу зарегистрировать недострой, должен ли я вместе с техническим планом посылать уведомление — и какое, о начале или о завершении строительства?
Начало это получение разрешения на строительство. Если срок его действия не истек, то — о завершении.