Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Собственник доли квартиры за границей и не будет приезжать, стоит ли покупать квартиру?

Добрый день! После подписания предварительного договора купли-продажи о покупке квартиры выяснилось, что один из двух собственников находится за границей и приезжать на продажу не планирует. У второго собственника есть ген. доверенность. Насколько опасно покупать такую квартиру? И есть ли возможность вернуть задаток, исходя из того. что новая информация появилась после его внесения?

24 февраля 2019, 12:54, Екатерина, г. Самара

предварительный договор

Кирилл Галиев

Юрист, г. Екатеринбург

Екатерина, здравствуйте.

В-первую очередь, Вам необходимо удостовериться есть ли у второго собственника (кому выдана доверенность) право заключать от имени другого сделки по продаже недвижимости. Полномочия обозначены непосредственно в доверенности.
Если такие полномочия предоставлены второму собственнику, то оснований для беспокойства нет.
Также, перед заключение сделки, рекомендую внимательно ознакомиться с документами по квартире. Вам необходимо будет достоверно убедиться, что, во-первых, являются ли продавцы собственниками данного жилого помещения, а во-вторых удостоверится, что на имущество не наложены обременения, в виде залога, ареста и т.д. Для этого Вы можете запросить у продавцов выписку из ЕГРН по данному объекту.
Удачи Вам

26 февраля 2019, 09:35

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

30 ноября, 15:48, вопрос №4746707, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Гражданство

Смогут ли от меня отстать в Киргизии?

Здравствуйте. Я гражданка России состою на учёте в ПНД .если получу гражданство Киргизии и уеду из России и не буду ходить в ПНД и меня объявят в федеральный розыск о недобравольной госпитализации. Смогут ли от меня отстать в Киргизии ?

29 ноября, 19:18, вопрос №4776088, Лариса, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

29 ноября, 12:34, вопрос №4775709, Галина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Она от меня требует пароли и тд, от входа в банк где взят кредит, но я ей в этом отказываю т.к

Доброе утро! Такой вопрос,взял девушки телефон в кредит по своему паспорту,т.к. ей не одобряли,она обязалась платить,даже когда мы разойдёмся и не будем общаться,щас мы перестали общаться! Она от меня требует пароли и тд,от входа в банк где взят кредит,но я ей в этом отказываю т.к. там мои личные данные и она уже получается будет 3-м лицом,я ей предлагаю чтоб она определённого числа переводила мне точную сумму что прописано в договоре и я оплачивал это мои карантии для меня.Но она все равно требует пароль от банка где брал кредит.Что делать в этом случае???

29 ноября, 07:13, вопрос №4775380, Александр, г. Нижний Новгород

1 ответ

Земельное право

Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

29 ноября, 06:26, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

1 ответ