Здравствуйте
С братом владеем нежилым помещение. у меня 2\3 доли(ИП УСН 6%), у него 1\3(физ.лицо)
Как мне (как ИП) сдать помещение, чтобы платить налог только 6% с аренды, а брату при этом не платить налог и мне за безвозмездно полученную его доли с правом сдачи в аренду?
Артур, добрый вечер!
В соответствии со ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если стороной договора будете являться Вы единолично, то и налог с дохода будете платить только Вы.
Добрый вечер. Вы не совсем поняли суть вопроса. Я сдаю всё помещение как ИП. И плачу подоходный с этого. Брату принадлежит треть.
Возникает вопрос: на каком основании я сдаю и его часть помещения.
На этот случай планировался с братом договор о том, что он мне свою долю дает в безвозмездное пользование. Но это облагается дополнительным налогом я так понял. Какой ему документ надо на меня сделать, чтобы ему не пришлось платить налоги подоходные как физ.лицу и мне платить больше 6%?
Он не платит налог, поскольку договор заключается между Вами и второй стороной. Никакой договор между Вами и братом не нужен, Вы только берете от него письменное согласие на сдачу в аренду помещения. Платить он будет налог только в случае получения дохода.