8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто отвечает за последствия схода снега с крыши нежилого здания?

Суть вопроса в следующем, кто отвечает за последствия схода снега с крыши двух этажного здания, арендодатель(собственник) или арендатор который арендует часть помещений на первом этаже здания и не имеет доступа не к второму этажу не к крыше, но снег который может сойти с крыши здания упадет на крыльцо входа в арендуемые помещения и нанесет вред здоровью посетителям арендуемых помещений?? Арендатор написал уведомление арендодателю с просьбой убрать снег во избежании нанесения вреда здоровью(которое было проигнорировано ) так же развесил информационные таблички предупреждающие о возможном сходе снега.

В договоре аренды следующее

3. Арендатор обязуется:

3.2.8 Содержать арендуемое имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим. Содержать территорию памятника культуры и его зон охраны, не допускать их использование под новое строительство и хозяйственные нужды.

То есть про уборку снега с крыши нет не слова. Так вот если сойдет снег с крыши и нанесет вред здоровью посетителям арендуемых помещений, кто будет нести ответственность в том числе как я понимаю возможно и не дай бог и уголовную???

Показать полностью
, Егений, г. Вологда

Здравствуйте, Дмитрий.

Поскольку вы арендуете только часть первого этажа, а не здание целиком, то ответственности за очистку крыши вы не несете.

Согласно ст. 616 ГК РФ

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды

По общему правилу арендатор несет обязательства только за то имущество, которое арендует. На вас можно было бы возложить ответственность за очистку крыши, если бы арендовали здание целиком.

Вы, со своей стороны, можете предпринимать меры по тому, чтобы обезопасить подходы к арендуемому имуществу: направлять письменные требования арендодателю, размещать уведомления и предупредительные ограждения.

0
0
0
0
Егений
Егений
Клиент, г. Вологда
Вы, со своей стороны, можете предпринимать меры по тому, чтобы обезопасить подходы к арендуемому имуществу: направлять письменные требования арендодателю, размещать уведомления и предупредительные ограждения.

Евгений Фурин

Здравствуйте, вот тут возникает проблема, если мы установим ограждения то закроем проход в арендованные помещения(магазин) то есть по сути не сможем использовать помещения по назначению и будем нести убытки, если мы ограничимся письмом и предупредительными вывесками в этом плане и если произойдет сход снега и нанесение вреда здоровью, на нас как на арендаторе будет какая то ответственность?

Евгений Фурин
Евгений Фурин
Юрист, г. Москва

Дмитрий, вы, как арендатор части помещений только первого этажа не понесете никакой ответственности в случае, если сходом снега будет причинен кому-то ущерб, поскольку:

  • вы не являетесь собственником здания;
  • а также вы не являетесь арендатором всего здания;
  • у вас в договоре ничего не прописано по поводу ваших обязанностей по уборке снега с крыши.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Военное право
В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства
Здравствуйте .Пол года отслужил, потом у отца инсульт был и муж в отпуск ушёл. И остался , но подал рапорт на увольнение по уходу за отцом. Обратился в военно правовой центр ,Начались суды, но безуспешно всё. Вот 12.02.26 должен быть суд окончательное решение должны были принять. Муж не скрывался два раза лично являлся к следователю, но у него принимали документы и отпускали. В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства. Документы все рапорта и квитанции что он отправлял при себе. Сейчас он в Сычевке, одежду, телефон, всё отобрали, куда дальше отправят не известно, скорее всего в штурма, как и что делать я незнаю. Прошу помочь.
, вопрос №4850918, Влада, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам
Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.
, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли купить заброшенное здание министерство обороны
Добрый день. Можно ли купить заброшенное здание министерство обороны
, вопрос №4850484, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли обратиться в профсоюз, если управляющая компания не убирает снег с крыш?
Управляющая компания не убирает снег с крыш. Могу ли я обратиться в региональный или другой профсоюз что бы они предприняли какие то действия по отношению к управляющей компании?
, вопрос №4850387, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.02.2019