Можно ли не платить налог с продажи квартиры пенсионеру при покупке другой квартиры в этом году?

Я -неработающий пенсионер. Будьте добры дать ответ на такой вопрос.. Хочу продать квартиру в Москве, которую приобретала в новостройке. Собственность оформлена в этом году. Цена квартиры по договору 7 млн., сейчас хочу продать за 9 млн.. Вопрос такой. Могу ли я избежать налога при продаже квартиры, если куплю в этом же году другую квартиру? налоговым вычетом не пользовалась, не работаю 10 лет. Ответы дают разные, очень важно получить правильный ответ

22-02-2019, 22:25, Tdutybz, г. Москва

налог с продажи квартиры налоговый вычет налог с продаж

Денис Трубинов

Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

Если вы в одном и том же году продадите и купите квартиру, то у вас возникает право воспользоваться налоговым взаимозачетом. Пример, 9 млн. р. — 7 млн. р. = 2 млн. р. * 13% = 260 000 руб. налог к уплате. Но если вы покупаете в том же году квартиру, то вы можете воспользоваться также имущественным вычетом, предоставляем при покупке недвижимости, сумма которого составляет 260 000 руб. (2 млн. р. * 13%). Т.о. налога к уплате у вас не возникает.

Также имеет значение срок владение недвижимостью, если квартира куплена до 2016 г., то освобождаетесь от уплаты налога, если после 2016 г., то платите.

С Уважением!

22-02-2019, 22:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли купить детям квартиру у их бабушки и дедушки на деньги от продажи жилья с маткапиталом?

Можно ли на деньги от продажи квартиры,приобретенной на мат капитал, купить детям другую квартиру у родителей отца детей?

13-10-2026, 13:49, вопрос №5056591, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

12-10-2026, 19:30, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже апартаментов, которые сдавались в аренду?

Добрый день. Я как физ лицо являюсь собственником аппартаментов в аппарт отеле более 5 лет. Все это время аппартаменты сдавались через УК и мне переводилась сумма за минусом 13%НДФЛ, которые УК платила за меня ,выступая моим налоговым агеном. Сейчас хочу продать аппартаменты и возник вопрос - должен ли я платить налог при продаже ,тк нежилое помещение(мои аппартаменты) фактически использовались для предпринимательской деятельности (сдавались)? или тк, я владел ими как физлицо , дает мне право не платить налог по истечению 5 лет владения?

05-10-2026, 18:39, вопрос №5052658, павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Продажа квартиры, купленной по паю, после банкротства: возможные риски

Что делать и какие варианты развития, если человек продаёт квартиру: он купил по ней пай в 2020 году, в доме разрешили жить, но возможность регистрировать право собственности возникла только в конце 2025 года. В 2024 году человек был признан банкротом, но в общую массу имущества квартира не была включена при оформлении банкротства. Сейчас квартиру собираются покупать в ипотеку. Как всё это повлияет на решение и какие есть варианты развития? Какие могут быть проблемы и можно ли было не указывать покупку и полную оплату пая, если это единственное жильё в совместной собственности?

04-10-2026, 15:48, вопрос №5052108, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.