Один из собственников не оплатил счета за коммуналку и пропал, получить не ского, УК компенсировала потери из средств собранных с МОП собсвенники говорят нельзя

Доброго дня!

на покрытие твоих убытков, ты не смог получить с собственника должника деньги значит это твои проблемы и твои убытки.
Как это по закону, чьи это потери и как он закрывается УК ?

Александр

Каким образом оформлено пользование МОП? Т.е. это сдача в аренду или что иное? Считаю, что требования УК незаконны и собственники помещений вправе требовать соответствующей компенсации, так как МОП это не собственность УК, а собственность как раз собственников помещений в Вашем БЦ, собственность долевая в зависимости от площади помещения, считаю, что тут возможно применить аналогию ЖК РФ:

ст. 36 ЖК РФ: 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Здравствуйте, Александр!

В данном случае нужно исходить из того, что в соответствие со ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность. УК осуществляет предпринимательскую деятельность, и конечно же несет определенные риски, в том числе риски невозможности взыскания платежей от какого-либо собственника.

Соответственно, если договором управления не предусмотрено иное, то в Вашем случае был реализован предпринимательский риск управляющей компании.

УК без согласия иных собственников не вправе компенсировали свои потери из средств собранных от эксплуатации МОП. Разме что можно вести речь лишь о части компенсации в соответствии с долей в праве пропавшего собственника.