Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи недвижимости
Мы с родным братом проживаем и прописаны в квартире, которая была 8 лет назад приватизирована только на брата (он стал единственным ее собственником). Полгода назад брат оформил на меня договор дарения половины квартиры, теперь мы собственники в равных долях. При необходоимости продать квартиру в ближайшее время, придется ли мне платить налог 13% со своей доли или нет? Брат, как собственник квартиры более 3 лет, налогообложению в этом случае не подлежит?
Уважаемый Николай Мирошник, здравствуйте!
НДФЛ облагаются полученные доходы как в денежной, так и в натуральной форме.
Доход, полученный в результате дарения членами семьи не подлежит налогообложению.
Однако, при продаже — образуется доход, который необходимо задекларировать и уплатить налог с полученной суммы от продажи.
Брат, как собственник квартиры более 3-х лет, не облагает полученные доходы от продажи квартиры пропорционально своей доли (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Так как сестра обладает собственностью на часть квартиры менее 3-ех лет, то при продажи, ею необходимо будут уплатить налог от продажи своей доли.
Однако, она может уменьшить налогооблагаемый доход от продажи своей доли квартиры на сумму налоговых вычетов, независимо от того, каким образом продается квартира (целой частью или долями).
Гл. 23 НК РФ предусмотрена льгота при продаже квартиры (налоговый вычет).
Если при продаже, квартира находилась в собственности менее 3-ех лет, то имеется право уменьшить полученный налогооблагаемый доход от продажи квартиры на сумму не более 1000 0000 рублей (пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ).
Так как и брат и сестра обладают правом собственности в равных долях, то право на вычет есть только у сестры в размере 500 000 рублей.