Как оформить построенный с нарушением СНиП дом, если он строился до внесения изменений в СНиП?

20 лет назад купили участок с домом, дом был заявлен как недострой. Десят лет жили, потом решили его приводить в порядок, утеплили, сайдингом сделали фасад, ну и так далее, в прошлом году решили его оформить как законченное строительство. Все это время платили налоги и на землю, и за дом. Стали оформлять документы, а по новым параметрам не проходит. Так как дом стоит 1,35м от забора. А надо по новым меркам-3м. Но ведь раньше не было таких требований. Что нам делать? Подскажите!