8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Муж больше года находится в ипотечном договоре с бывшей женой, как выйти из ипотечного договора?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация мой муж разведение больше года уже но находиться в ипотечное договоре с бывшей женой, подали в банк документы чтоб вывести его с ипотечного договора и ввести другого человека, банк дал согласие. Подписали доп.соглашение. Подскажите какие теперь его действия? Нужно ли делать какие то документы у нотариуса?

, маргарита, г. Чита
Илья Лысов
Илья Лысов
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Маргарита!

В данном случае необходимо знать, как была куплена и оформлена недвижимость, которая была в залоге (ипотеке) у банка. Здесь имеет значение: куплена ли недвижимость в период брака? был ли раздел имущества после расторжения брака?

Если такая недвижимость находится в совместной собственности мужчины с его бывшей женой, тогда они вправе реально разделить эту недвижимость. Если же у мужчины стоит цель отдать свою долю бывшей жене, взамен на освобождение его от обязательств по кредитному договору, тогда здесь два пути: обратиться в суд, либо попробовать внесудебно у нотариуса.

0
0
0
0
маргарита
маргарита
Клиент, г. Чита
Муж хочет отдать квартиру бывшей жене, но сейчас находить в другом городе. Подскажите какие документы нужно оформить у нотариуса и могу ли по доверенности подписать документы я

Примерный перечень документов который затребует нотариус:
— Паспорты сторон

— Правоустанавливающий документДоговор купли-продажи недвижимости

— Свидетельство о расторжении брака бышвих супругов, либо справка о заключении брака из ЗАГСа

— Согласие банка на сделку

— Справка о зарегистрированных лицах в недвижимости

— Расчет выплаченных сумм и процентов по кредиту на день сделки (по усмотрению нотариуса)

 могу ли по доверенности подписать документы я

В Вашем случае вряд ли получится действовать по доверенности. Нотариус может предложить два варианта:

1) Предложить сторонам (бывшим супругам) заключить два договора. Первый — соглашение о разделе имущества бывших супругов. Второй — договор купли-продажи (или дарения) доли в праве общей собственности на недвижимость.

2) Заключить смешанный (сложный) договор купли продажи доли в праве общей собственности на недвижимость, который будет содержать элементы раздела имущества бывших супругов.

И тот и другой вариант предполагает личное участие бывших супругов, поскольку заключение таких сделок неразрывно связано с личностью (как, например, заключение соглашения об уплате алиментов или брачный договор)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
У мне в ипотечном договоре строит одна сумма, а в ДДУ другая сумма за квартиру, в ипотечном договоре сумма
Добрый день. У мне в ипотечном договоре строит одна сумма, а в ДДУ другая сумма за квартиру, в ипотечном договоре сумма больше.Видимо банковский работник сделал ошибку, а я этот договор подписала, так как опаздала на сделку и не успела просмотреть и прочитать тщательно все документы. Я так плачу уже три года, можно ли обратится в банк с прозьбай изменит условия даговора и сделать перерасчёт. Если да, то обязательно именно в этот банк, или можно в другом банке переделать договор.
, вопрос №4085339, Вера, г. Москва
Военное право
Муж находится на СВО с 15.07.2023 года Контракт был подписан на год.На днях сообщает, что контракт продляется автоматически без согласия и подписей военнослужащих.Это так, разъясните, пожалуйста
Добрый вечер! Муж находится на СВО с 15.07.2023 года Контракт был подписан на год.На днях сообщает,что контракт продляется автоматически без согласия и подписей военнослужащих.Это так,разъясните, пожалуйста! Мужу 51 год
, вопрос №4084631, Юлия, г. Анапа
Земельное право
У моем распоряжении имеется предварительный договор купли-продажи гараж-бокса, и передаточный акт, пописанные с собственником гаража
Добрый день, коллеги! На прошлой неделе произошел захват гаража, находящегося в моем пользовании начиная с 2014 года. У моем распоряжении имеется предварительный договор купли-продажи гараж-бокса, и передаточный акт, пописанные с собственником гаража. Согласно договору зафиксирована стоимость гаража — 700 000 рублей, из которых я выплатила 300 000 рублей перед подписанием договора, а и далее выплачивала по 48 тысяч в год (начиная с сентября 2014 и по март 2019, когда собственник гаража скончался). Также мной оплачивались и до сих пор оплачиваются членские взносы, а также вносятся иные платежи, связанные с содержанием гараж-бокса. После смерти собственника гараж-бокс перешел на основании «завещания» в собственность наследника «внучатой племянницы» собственницы. Обращаю Ваше внимание на то, что у собственника собственных и приемных детей не было, а у ее родной сестры, умершей за несколько месяцев до смерти собственника был сын, погибший в юном возрасте. Иных родственников ни у одной из них не осталось. Начиная с момента вступления «племянницы» в наследство у нас идут судебные процессы о признании моего пава собственности на гараж-бокс и обязании наследника заключить со мной основной договор купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Предварительный договор купли-продажи, передаточный акт и расписки прошли судебную экспертизы и были признаны подлинными и действительными. 10 апреля, приехав в гараж я не смогла получить у дежурной ключ от ворот для заезда в гараж, поскольку Председателем ГСК было дано распоряжение ограничить мне допуск к боксу, находящемуся в моем пользовании, к боксу, в котором хранится принадлежащее мне имущество. Согласно решению суда действующий договор дает мне «право пользования гаражом-боксом в соответствии с его назначением вплоть до заключения Основного договора купли-продажи недвижимого имущества (гаража-бокса)». Более того, вызванный мной наряд полиции зафиксировал факт замены замка на моем гараж-боксе на чужой. Таким образом принадлежащее мне имущество фактически является похищенным, поскольку доступа к купленному мной боксу я не имею. Также замена замка и проникновение в бокс состоялось без надлежащего уведомления меня, без решения суда и без присутствия судебных приставов, несмотря на имеющиеся обеспечительные меры в виде наложенного по решению суда и моему ходатайству действующего ареста. В гараже-боксе на момент моего последнего посещения хранился комплект летней резины Dueler A/N 265/65/R17 на стеллаже, заказанном специально под мою размеры моих колес, стоимостью порядка 40 000 рублей, запчасти на автомобиль Mitsubishi — включая зеркала заднего вида в сборе, три 4-литровых канистры оригинального моторного масла 5W-30, 7 литров оригинального трансмиссионного масла, оригинальные топливный, масляный фильтры, фильтр АКПП, 2 литра оригинальной тормозной жидкости, комплект оригинальных тормозных дисков с тормозными колодками, керамическая плитка и сухими смесями для ремонта и личные вещи в частности дорогие часы. 11 апреля 2024 мной было подано заявление в ОМВД «Раменки» о хищении моего имущества наследником и Председателем правления ГСК. На данный момент также в суде находятся 3 частные жалобы, которые до сих пор находятся ожидают рассмотрения.
, вопрос №4084059, Анастасия, г. Москва
Алименты
Бывшая жена подала на фиксированные алименты, присудили 17500 на 2 детей, работаю но получаю маленькую зарплату
Здравствуйте. Бывшая жена подала на фиксированные алименты, присудили 17500 на 2 детей, работаю но получаю маленькую зарплату в районе 7 тысяч рублей, высчитывают 50 % с зарплаты, могут ли в этом случае завести уголовное дело?
, вопрос №4083880, Игорь, г. Бодайбо
Право собственности
Я живу в квартире с женщиной где моя доля с бывшей женой1/2 и у двоих детей по 1/4 на каждого ребёнка, бывшая жена с детьми не проживает, хочет высилить мою женщину с которой я проживаю
Я живу в квартире с женщиной где моя доля с бывшей женой1/2 и у двоих детей по 1/4 на каждого ребёнка, бывшая жена с детьми не проживает, хочет высилить мою женщину с которой я проживаю. Имеет ли право
, вопрос №4082444, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2019