Как происходит купля-продажа недвижимости в браке?

Ирина, добрый день!

Все дело в порядке оформления. Вам может помочь брачный договор, в котором установить, что является вашей личной собственностью, а что супруга. В дальнейшем это может помочь избежать необходимости доказывания данных обстоятельств.

Плюс в договоре на продажу квартиру и в договоре на покупку новой указать источник происхождения денежных средств (скажем от продажи квартиры купленной до заключения брака).

В противном случае в случае возникновения каких-либо экстроординарных ситуаций купленная квартира будет признана совместно нажитой собственностью.

Удачи!

Возможность есть — их 2:

1. «Договор дарения» с «расписок о получении/выплате денежных средств».

«Договор дарения» делает возможным счесть любое имущество вашим ЛИЧНЫМ (которое не будет являться совместным и на которое супруг не будет иметь право претендовать в качестве супружеской доли). 

А «расписка о получении денежных средств» — этот документ в судах признаётся и принимается в качестве доказательств при возникновении споров между теми лицами, кто должен был передать деньги и кто должен был их принять.

Заключаете договор дарения на то имущество которое он вам передаёт. Пишите ему расписку, что сумму в **** размере передала" и после этого можете не волноваться за имущество — выделу «супружеской доли» оно не будет подлежать.

2. Либо можете заключить и оформить у нотариуса брачный договор по которому можете установить:
«всё имущество, которое будет приобретено в дальнейшим любым способом — является личной собственностью того лица на имя которого приобретено или зарегистрировано».