Добрый день!У меня вопрос по продаже доли в квартире.Квартира приватизирована на троих,дочь,я,бывший муж. Теперь бывший муж предлагает купить нам его долю.Но дело втом что он не проживае в квартире более 10 лет,и на ребенка не платил алименты.Как поступить в данной ситуации правильно.Дело в том что квартира однокомнатная.
Здравствуйте, Ирина.
Муж может вам передать долю в квартире в качестве отступного, за задолженность по алиментам, если конечно Вы подавали на алименты. Для этого нужно заключить соответствующее соглашение и утвердить у нотариуса.
Как правильно можно продать долю в квартире?
Ирина
Ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ст. 252 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
