8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можем ли мы с братом приватизировать половину ЗУ без третьего собственника?

Дом в в общей долевой собственности. Я с братом по 1/4, третий собственник имеет 1/2. Граница условно и в натуре делит дом точно пополам, также проходит и условная граница по участку. Надо приватизировать землю. Спустя несколько лет нам удалось выйти на этап приватизации. Весь участок составляет 900 кв.м. Кадастровая съемка проведена. Можем ли мы с братом приватизировать половину ЗУ без третьего собственника? Санкт-Петербург, Курортный р-н.

, Сергей, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Одним из основных принципов земельного законодательства является  единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ) Пока жилой дом находится в общей долевой собственности оформить право собственности на земельный участок расположенный под жилым домом могут только все собственники одновременно. Но после оформления, по соглашению сторон можно изменить доли, разделить участок и та часть которая вам инетерсна может отойти вам, а другая часть — другому собственнику. 

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
 

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Всего хорошего! 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли отправить на СВО действующего военнослужащего, если погиб брат?
Могут ли отправить на СВО действующего военнослужащего, если погиб брат? Здравствуйте, я действующий военнослужащий, у меня погиб брат на СВО, могут ли меня отправить на СВО в том числе на приграничные зоны в Курскую область Здравствуйте, я действующий военнослужащий, у меня погиб брат на СВО, могут ли меня отправить на СВО в том числе на приграничные зоны в Курскую область
, вопрос №5056870, Данила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заменить просроченные права при лишении по ст. 12.8 ч. 3 КоАП РФ?
У меня просрочились права и меня поймали пьяным было 12.8 часть третья могу ли я сейчас поменять их У меня просрочились права и меня поймали пьяным было 12.8 часть третья могу ли я сейчас поменять их
, вопрос №5055614, Геннадий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при обмене автомобиля, если документы оказались проблемными?
Здравствуйте! Мне 18 лет, я безработный студент, недавно получил права. Решил купить свой первый автомобиль - ВАЗ-2115, приобрел его за 60 000 рублей. Для меня это очень большие деньги. Через некоторое время я решил совершить обмен этой машины на ВАЗ-2109 "ключ в ключ". Перед сделкой я напрямую спросил продавца в переписке, чистые ли документы на машину, на что он уверенно ответил: "Да, чистые". Также в голосовых сообщениях он уверял меня, что всё полностью безопасно и законно. Также при личной встречи я у него спросил: «скажи честно с ней проблем не будет потому что я не разбираюсь?» И так я раз 20 спросил. Все его ответы были: «да все чисто, не парься даже. Продавец изначально представился мне вымышленным именем Дима, но позже выяснилось, что его зовут Ярослав. Более того, как мне стало известно позже, у него вообще нет и никогда не было водительских прав, хотя он перегонял машину. При совершении обмена присутствовали мои друзья в качестве свидетелей. Продавец сказал мне писать ДКП на имя собственника (Паши), который на встрече не присутствовал. По прямому указанию продавца мой друг (с моего согласия, так как у меня замерзли руки) заполнил текст ДКП, а подпись продавца подделал, повторив подпись Паши, потому что продавец уверял: "Всё чётко, не парьтесь, так надо". Также продавец заставил вписать в ДКП ложную сумму 50 000 рублей, хотя факта передачи денег не было — был чистый обмен. В тот же день продавец перепродал мою бывшую ВАЗ-2115 третьему лицу за 45 000 рублей. После обмена выяснилось, что автомобиль ВАЗ-2109 полностью юридически мёртв: на нём висят долги владельца перед судебными приставами на 2.1 млн рублей, двигатель стоит не родной, и поставить машину на учёт в ГИБДД законно невозможно. Продавец после сделки не отвечал на мой номер телефона. Я сильно испугался огромных юридических проблем. Из-за паники, стресса и отсутствия опыта я не знал, что делать с этим проблемным автомобилем, и продал эту "девятку" сторонним людям на за минимальную сумму — 16 000 рублей, чтобы вернуть хоть какую-то часть денег. Таким образом, мой чистый материальный ущерб составляет 44 000 рублей (а рыночный — все 60 000 рублей). 1 октября я подал официальное заявление в отдел полиции (КУСП зарегистрирован). Из доказательств у меня есть: 1. Полная переписка в мессенджере с его реальным номером телефона, включая аудио (голосовые сообщения) с ложными гарантиями. 2. Фотографии процесса первоначального оформления моей ВАЗ-2115 и видеокружки из Telegram, подтверждающие, что машина была в моем законном пользовании и на ходу. 3. Видео и фото из личного аккаунта Тикток продавца, где видно, как он без прав распоряжается и катается на этой ВАЗ-2109. 4. Живые свидетели (мои друзья), которые готовы подтвердить под протокол, что продавец лично склонял моего друга вписать чужие данные и подделать подпись в ДКП. У меня опускаются руки, потому что дежурный в полиции, который отвечал на звонки, сказал мне фразу: "Ну, вы же сами реализовали (продали) машину, что теперь делать". Из-за этого у меня пропало всякое желание и появилась боязнь, что дело закроют и оно будет пылиться год. Но для меня это колоссальные деньги, я хочу справедливости. Подскажите: 1. Есть ли смысл возиться в этом деле и усматривается ли здесь состав ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, со значительным ущербом), учитывая, что в схеме участвовал еще и его старший брат? 2. Является ли то, что я в панике продал мертвую машину за 16 000 рублей, препятствием для возбуждения дела? Могут ли это развернуть против меня? 3. Имеют ли вес мои цифровые улики (ГС, кружки, Тикток) и показания друга без нотариального заверения скриншотов?
, вопрос №5052315, Stepan, г. Саранск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.02.2019