Каковы права и обязанности по договору дарения?

Здравствуйте, можно ли в договоре дарения по обоюдному согласию сторон изменить статус сторон, по неграмотности указали что в браке, хотя были в разводе, в договоре дарения выделили доли и один сурупруги подарил другому, также в договоре фигурирует дубликат свидетельства о браке ( супруги думали, если не получили свидетельство о разводе, знпчит дубликат имеет силу) очнулись, как все исправить

В 2007 году были родители были лишены родительских прав и с них по решению суда были взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего меня в пользу опекуна (прабабушки). Прабабушка получила, но не отнесла лист в ФССП, заодно не сообщая мне о самом факте взыска алиментов. До 20 лет я учился очно, находясь в зависимом от опекуна положении, затем отслужил в армии вернувшись в 22 (полгода ушли на оспаривание категории годности), годик поработал живя с опекуном, после чего снова поступил на очное обучение продолжая с ней жить. Через два года отчилился, устроился на новую работу, съехал от нее, стал заниматься реализацией иного права, которое не было реализовано ранее по вине опекуна -- постановка в очередь на жилье. Пришлось запрашивать дело о лишении родителей прав для ознакомления в архиве и в нем я как раз и узнал о том что были взысканы алименты. Поговорил с опекуном, та признала что не стала взыскивать с родителей, т.к. те скрывались и не платили ничего, а от меня она скрыла факт что бы не травмировать мне психику, а после считала что и смысла нет рассказывать уже. Являются обстоятельства (зависимое положение и недобросовестное исполнение обязанностей опекуна) выше уважительной причиной для восстановления срока предъявления исполнительного документа к исполнению и замены взыскателя на меня (как лица в интересах которого осуществлялось взыскание, обладателя имущественного права и жертвы недобросовестности опекуна, его нарушавшего)? Опекун говорит, что готова дать объяснения в суде, если потребуется. Родители продолжают скрываться, в материалах дела отражено, родители уклонялись от исполнения родительских обязанностей, не принимали участия в моем содержании и воспитании, злоупотребляли спиртными напитками, вели бродяжнический образ жизни, их местонахождение длительное время было неизвестно.

Закончился срок действия договора аренды жилого помещения. После окончания срока договора я продолжаю проживать в квартире, арендодатель продолжает принимать арендную плату и неоднократно обещал заключить новый договор, однако уже несколько месяцев этого не делает. Какие у меня в этой ситуации права и обязанности? Считается ли договор автоматически продленным или наши отношения теперь регулируются иначе? Какие риски существуют для меня при отсутствии нового письменного договора? Может ли арендодатель в любой момент потребовать освободить квартиру, изменить размер арендной платы или иные условия? Какие действия мне следует предпринять, чтобы защитить свои интересы и оформить отношения надлежащим образом?