Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок подачи уведомлени по регистрации индивидуального жилого дома
Здравствуйте, подскажите пож. исходя из этих бумаг письмо Минэкономразвития
http://economy.gov.ru/wps/wcm/connect/351444ad-bf65-4782-bf0c-85952a044f62/32363.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=351444ad-bf65-4782-bf0c-85952a044f62 Как регистрировать готовый дом, на который ранее разрешение не получалось ранее, но строительство начато в 2010 году на участке ижс под жилой дом? Подавать два уведомления получается? Первое о начале строительства от 2010 года, а второе о завершении(до 1 марта 2019 года) например, вчерашним числом?
- 6C4CA831-2D58-4BD2-A314-745D0B72F22F.png
Здравствуйте Максим.
Да. До марта 2019 года действительно можно подать уведомлению о планируемом строительстве на уже начатый строительством объект капитального строительства.
ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве ...
До марта 2020 года не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.
ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Таким образом последовательность следующая:
1. Направляете уведомление предусмотренное ст. 51.1 ГрК РФ;
2. Получаете ответ;
3. Идите с этим документами к кадастровому инженеру за составлением технического плана;
4. Идите в МФЦ или непосредственно в Росреестр (в некоторых субъектах у них еще остался прием) оплачиваете государственную пошлина за регистрацию права — 2000 р.
5. Подаете заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права
6. Получаете выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве.
з.ы. Если вид разрешенного использования земельного участка связано с дачами, то опять же до 1 марта 2019 года можете сразу идти к кадастровому инженеру, так как до этого периода сохраняется правило об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство. Соответственно тут будут пункты 3-6.
Здравствуйте, Максим.
Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Ссылка на такое уведомление: http://base.garant.ru/72063774...
То есть в статье говориться о том, что необходимо сдать уведомление о планируемом строительстве «задним числом».
Также после окончания строительства необходимо заполнить уведомление об окончании строительства жилого дома.
Таким образом, ход Ваших мыслей верен, необходимо подавать 2 уведомления.
Собственно, то что написано в письме МЭР РФ я и изложил в упрощенном виде.
Здравствуйте, зачем нам идти к кадастровому инженеру, если дом готов и техплан есть? Судя по письму в один день можно подать два уведомления?