Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная на квартиру после погашения ипотеки
Уважаемые эксперты!
Помогите, пжл, советом.
Я погасил ипотеку. Но обременение не снял. Почитал отзывы в интернете про банк, как он (конкретно этот) выдает закладные, у меня возникла чуйка, что тут можно прождать не один месяц. Теперь вопрос, я хочу близкому родственнику подарить долю в квартире. Скажите, плз, могу ли я сейчас заранее написать какой нить договор дарения, что после снятия обременения право переходит новому владельцу? Сейчас я от руки написал простой договор дарения, имеет ли он юридическую силу?
Добрый день, Андрей!
Ваш договор дарения будет иметь юридическую силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрацию возможно будет провести после снятия обременения.
Добрый день, Андрей!
В соответствии со ст. 223 ч. 3 ГК РФ, право собственности переходит в момент государственной регистрации сделки.
Таким образом, пока не пройдена процедура государственной регистрации перехода права собственности, к одаряемому право собственности не перешло.