Я продавец. Агенство недвижимости само нашло меня и предложило сотрудничество, нашло клиента. Заключили договор о задатке, срок истекает через 2 недели. Сделка с моей стороны через ОПЕКУ ( опека согласия не дает). Агенство намекает, что я должна возместить двойной штраф (100-150.000р). Все документы у меня. Как мне избежать штрафа?
Здравствуйте!
На основании письменного отказа органов опеки и попечительства в выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего Вы сможете отстоять свою позицию в суде если другая сторона обратится в суд. Либо можете оспорить отказ органов опеки и попечительства в судебном порядке по правилам КАС РФ.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Спасибо за ответ! К органам ОПЕКи пока нет предъяв. А вот с агентством ситуация не нравится. Думаю им тоже отказ из Опеки будет достаточным. Это же мое дело продавать или нет, обязать то меня нельзя, тем более все упирается в то, что сделка невозможна тк у меня нет ответа из ОПЕКи, а покупатель ипотечник, он еще даже не начал собирать документы. Просто агентство нервничает, тк понимает, что останется без сделки. В договоре прописано, если покупателю не дадут ипотеку, то ему просто вернут деньги. Покупатель то стремный, он берет в ипотеку 92% средств от стоимости квартиры. Я тоже очень не уверенна в покупателе.
штраф действительно придется заплатить если Вы по своему желанию откажетесь от сделки. А у Вас обстоятельство, от Вас оно не зависит. Так что агент может запугивать, но вы не верьте. просто покупателю объясните проблему и верните ему сумму, которую он Вам заплатил.