Строительство вне брака дома и его оформление

Здравствуйте. Построили дом, без внутренней отделки, с сожителем 60% его вложений и 40% моих. Оформлены в конце 2018г на него и земельный участок и строение на нем.

Подтверждений моих вложений нет. Сожитель только обещает оформить мне 1/2 собственности. После того, как получит налоговый вычет, для которого собственно и старались возвести строение до конца прошлого года, чтобы с 2019 года подать заявление на возврат. Т.к. если строение сдано в эксплуатацию было бы в 2019 то вычет мог бы получить только в 2020.

Брак зарегистрировать сейчас не можем, ещё в течение 2 лет (обстоятельства). Совместный ребенок есть, записан на него.

Я в настоящее время в декрете, деньги вложенные в строительство с моей стороны, даренные моими родителями, мои личные накопления пока работала+детские деньги(по уходу за ребенком до 1,5лет)+в декрете занимаюсь рукоделием (приносит доход).

Подскажите пожалуйста, 1как правильно оформить мою часть (в браке читала есть какой-то договор, но мы сожители); при оформлении в долевую собственность выдаётся новый документ и он будет с датой 2019г влияет ли на возможность получения сожителем налогового вычета в этом же 2019 новая дата в документах

Показать полностью

11 февраля 2019, 00:57, Яна, г. Краснодар

налоговый вычет

Уточнение от клиента

Других детей у него и меня нет. Только 1 совместный малыш

11 февраля 2019, 00:43

Игорь Зозуля

Юрист, г. Краснодар

Оформить раздел долей можно. Договором дарения доли. Либо купли-продажи. главное не забыть про НДФЛ. С 2017 г. при отчуждении недвижимого имущества, которое находится в собственности менее 5 лет, лицо отчуждающее не освобождается от уплаты НДФЛ (размер налога рассчитывается следующим образом: либо 13% от стоимости квартиры, если размер не ниже кадастровой стоимости, если в договоре указана стоимость менее 70% от кадастровой, то 13% начисляется от 70% кадастровой стоимости соответственно). При дарении налог тоже платится. Лучший способ — это зарегистрировать брак и после этого оформить дарение доли, тем самым Вы не будете платить налог.

Налоговый вычет не будет предоставлен на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц согласно п.5 ст. 220 НК РФ.

Сначала получить вычет, затем зарегистрировать брак, затем подарить Вам долю. Это было бы идеально. В любом ином случае Вам платить налог придется.

11 февраля 2019, 16:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли соблюдать отступы при строительстве нового дома на месте старой части здания?

Добрый день. Мы живем в частном доме, у нас дом состоит из старого дома (он на двух хозяев) и пристройки (автономной). Хотим выкупить часть соседа, сломать старый дом и возвести новый на его месте. Если мы сделаем что это один адрес, нужно ли при строительстве нового дома будет отступать от того что уже стоит (новая часть которая уже стоит автономная)?

30 июля, 10:58, вопрос №5013806, Аида, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

В апреле этого года мною была подана заявка в Ростелеком на проведение интернета к дому и в дом

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В апреле этого года мною была подана заявка в Ростелеком на проведение интернета к дому и в дом. Без указания причины заявка была закрыта в июне. По звонку на горячую линию была открыта новая заявка, которая была закрыта также в течение месяца без отработки. Сейчас вновь открыли заявку, но для оперативного подведения и подключения сотрудники Ростелекома просят заплатить за подведение интернета к дому сверх договора, при этом отражать данную сумму в договоре отказываются, а вот сумма за проведение в дом интернета будет указана в договоре. Как поступить в данной ситуации и в какие надзорные органы можно обратиться с жалобой на волокиту по случаю подведения и установки интернета.

29 июля, 17:22, вопрос №5013425, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли предоставить ксерокопию свидетельства о браке для оформления дарения доли квартиры?

Здравствуйте! Хочу оформить дарственную на квартиру на дочь, у которой есть доля в этой же квартире. Дочь теперь замужем ( фамилия другая). Можно ли предоставить ксерокопию свидетельства о браке дочери для оформления договора дарения или обязателен оригинал?

29 июля, 13:08, вопрос №5013204, Валерий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Началась стройка 2-х многоквартирных домов на территории, окружённой несколькими частными дома и 5-ти этажными домами

Здравствуйте. Калининградская область, г. Гурьевск. Началась стройка 2-х многоквартирных домов на территории, окружённой несколькими частными дома и 5-ти этажными домами. В 6 метрах от моего балкона и окон. Понимаю, что стройку не остановить, но можно добиться остановки работ в выходные дни, руководствуясь статьями из конституции РФ ( 17, 37 и 40)?

25 июля, 03:04, вопрос №5010651, Виктория, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли провести газ в дом, если наследство после смерти собственника еще не оформлено?

Здравствуйте. Дом и участок числиться на умершую маму, наследников двое. Хотела узнать можем мы провести газ в дом если дом до сих пор оформлен на маму. Зелёнка на дом и участок имеются, оформлены конечно на маму

24 июля, 23:42, вопрос №5010589, Шекер Керимова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.