Здравствуйте. Можно ли продать приватизированный дачный участок, с не приватизированным старым деревянным домом 30 м.кв. Думаю что новым покупателям дом придется сносить или реконструировать. Дача оформлена на пенсионера.
По ныне действующему законодательству «Земельный участок» следует судьбе помещения, расположенного на нём, а также и обратное: «помещение/строение/здание, расположенное на земельном участке — следует судьбе земельного участка».
Иными словами: «Если продаётся что-то одно, то и второе тоже подлежит продаже». Поэтому нужно сперва полностью оформить «старый деревянный дом» на продавца и поставить оба объекта на кадастровый учёт — а уже после этого — заниматься вопросами продажи.
Добрый день, продать можно, ничего сносить не придется так как земля первична и имея в собственности земельный участок покупатель легко оформит его на себя, главное земля. Не имея земли в собственности или аренде постройку не узаконить, в вашем случае это легко сделает покупатель.
Надеюсь, что моя консультация вам помогла и желаю благополучного решения вашего вопроса.
Если вам необходима консультация, основанная на анализе документов, либо подготовка документов. Вы можете обратиться ко мне через в чат. Чтобы обратиться в чат необходимо нажать на кнопку «Сообщение юристу/общаться в чате» под моей фотографией в данном ответе.
