Здравствуйте, квартира куплена в браке, после развода муж не хочет делить ее, но желает продать и купить другую, я даю разрешение на продажу с условием что буду прописана в новой квартире, подскажите теряю я в такой ситуации право собственности той доли квартиры которая будет продана и буду ли я иметь долю в новой квартире? Как подстраховаться?
Здравствуйте. Вам необходимо выделить доли в квартире. В Вашем случае, когда муж не согласен, в судебном порядке. Продавать квартиру и покупать новую необходимо после раздела долей, в договорах купли- продажи каждый из Вас будет выступать в роли продавца и соответственно покупателя своей доли. В соответствии с законодательством сама по себе прописка не влияет на возникновение, прекращение и изменение жилищных правоотношений.
Здравствуйте,
Поскольку квартира куплена в браке, она является общей, независимо от того, на кого она оформлена (ст.34 Семейного кодекса).
Вы можете разделить имущество, затем продать квартиру, либо продать ее без раздела. В последнем случае вы можете претендовать на 1/2 рыночной стоимости квартиры. Как распорядиться деньгами от продажи вашего имущества — решать вам, но практика показывает, что с бывшими супругами общую собственность лучше не иметь, неизбежны споры.
Если вы снова приобретете общую квартиру, вы будете иметь право в ней жить, у вас будут все правомочия собственника, но оформляться квартира должна на двух собственников — после развода меняется ваш статус, вы перестаете быть супругами, у вас нет общей собственности.
Вам выгоднее получить деньги от продажи вашей доли общей собственности. Если ваш бывший муж оформит новую квартиру на себя, вы можете пропустить срок исковой давности и останетесь ни с чем.
С уважением, Андрей Козырев
