Оформление дарственной на долю в квартире между матерью и дочерью

У меня есть родная сестра. После смерти мамы и папы мы становимся наследниками, ей 1/4 и мне 1/4. Вступив в наследство я хочу свою долю передать по дарственной дочери, которая живет в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Имею ли я право оформить дарственную на дочь и через какой период времени, после вступления в наследство? Учитывая, что я не гражданка России, а гражданка Литвы.

Vera Truchova

Добрый день!

После оформления наследства и регистрации право собственности на данную долю квартиры вы можете заключить договор дарения своей доли, но данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению т.к. собственность долевая.

Имею ли я право оформить дарственную на дочь и через какой период времени, после вступления в наследство?

Vera Truchova

Добрый день! Собственником доли в силу ст. 152 ГК РФ Вы становитесь с даты открытия наследства, но для передачи прав на нее и регистрации такого перехода требуется документально е оформление. прав. Основанием для его будет выданное нотариусом свидетельство о наследстве. Выдается оно как правило по истечении  6 месячного срока.

Добрый день. Вы имеете право на это. Сделка будет оформляться через нотариуса. При этом Ваше гражданство значения не имеет. Налогов в РФ у Вас не будет. Дочь так же будет освобождена от налогообложения в силу ст.217 НК

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

По налогам с наследства как резидент Литвы, стоит выяснить у юристов именно в Литве

С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте!

В действительности нотариус Вас правильно информировал.

Отказаться от наследства можно только в пользу тех наследников, которые призваны к наследованию. В данном случае, поскольку имеются наследники первой очереди (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), то отказаться можно только в пользу наследников первой очереди. В пользу Вашей дочери (то есть внучки наследодателей) отказаться нельзя, т.к. она не относится к наследникам первой очереди, которые сейчас подлежат призванию к наследованию.

Как указано в ст. 1158 Гражданского кодекса РФ:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Но внуки, увы, не относятся ни к одной из очередей наследников. Внучки наследуют только по праву представления.

Поэтому нотариус и пояснил Вам, что в пользу Вашей дочери (внучки наследодателей) отказаться от наследства нельзя.

Добрый день!

Если у нотариуса дело уже открыто, я должна вступать в наследсто обязательно или могу отказаться сразу в пользу дочери?

В пользу дочери не можете, так как она не входит в круг наследников по закону.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

А я могу дочери только продать потом, после вступления в наследство и оформления по закону права собственности.

Да, вы можете подарить ей долю после оформления права собственности, налогообложения в данной ситуации у Вас не будет.

Здравствуйте, Вера…

Отказаться от наследства в пользу своей дочери Вы действительно не можете.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 1158 Гражданского кодекса РФ

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

А поскольку Ваша дочь является внучкой наследодателей, то она не относится к наследникам какой-либо из очередей, а наследует как раз по праву представления, но к наследованию она не может быть призвана, поскольку Вы живы.

Часть 2 статьи 1148 ГК РФ

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Часть 1 статьи 1146 ГК РФ

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, Вам необходимо оформить наследство на себя, зарегистрировать право собственности и после этого Вы можете заключить договор дарения своей доли дочери. Препятствий в том, что Вы являетесь гражданином другого государства для заключения договора дарения не имеется.