Правомерны ли требования банка о выплате первоначального взноса до оформления ипотеки?

Марина, добрый вечер, Вы в данной схеме — не клиент Промсвязьбанка, этот банк не может ничего у Вас требовать, более того — уверен, что таких требований в письменной форме Вам не вручили. Сама схема законна и если все это рассматривать в порядке просьбы — ничего незаконного в ней нет, только они Вас не могут касаться, банк свои интересы защищает — ему хочется получить залог и чтобы при срыве сделки семья А ничего не смогла эффективно оспорить. Поэтому как-либо Вам эффективно воздействовать на Промсвязьбанк в такой схеме проблематично, тем более жаловаться, даже по злоупотреблению правом — статья 10 ГК РФ — не достаточно оснований. Право Промсвязьбанка не выдать кредит, у этого банка очень грамотный договор или предварительный договор с семьей Б, я подобные не раз видел, поэтому действительно банк может сорвать сделку. Но не Вашу — у Вас отношения с семьей А и взыскать какие-либо убытки с банка сложно. В общем если сделка не состоится — Вам нужно руководствоваться Вашими договорными отношениями с семьей А, которая у Вас квартиру купить собирается и обязана оплатить ее — то есть допустим при не исполнении договора — задаток остается у Вас, если он предоставлялся. Не выдача кредита — не форс-мажорное обстоятельство по практике и уклонение стороны А от сделки — может влечь ее обязанность возмещения Ваших убытков.