Вопрос дарения в случае долевой собственности

Добрый день

Квартира была получена от государства 

Получена в собственность? Во владение? На каком основании вы пользуетесь этой квартирой?

Родители хотят отказаться от своих долей в пользу ребёнка.
Верно ли что в результате заключения договора дарения 

Дарение и отказ от долей — это разные вещи, для начала следует разобраться, что имеет место в вашем случае

Здравствуйте, Ксения!

Верно ли что в результате заключения договора дарения налог не уплачивается в виду степени родства?

Ксения

да, верно, данный доход ребенка освобождается от НДФЛ в силу п.18.1 ст.217 НК. налоговое резидентство одаряемого в данном случае не важно, главное близкое родство.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Какие документы необходимы для заключения договора дарения?

Ксения

документы о праве собственности и паспорта. поскольку речь о дарении долей, то сделка подлежит нотариальному удостоверению в силу ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Ксения, здравствуйте!

В Вашем случае обязанность уплаты налога не возникает, не зависимо от того, является ли ребенок налоговым резидентом или не является таковым. 

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ

Близкими родственниками друг другу являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Есть только один момент: сделка по отчуждению долей в объекте недвижимого имущества должна быть оформлена через нотариуса согласно требованию части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости http://www.consultant.ru/docum...

В последствии, если Вы решите продать эту квартиру, принадлежащую уже единолично ребенку до его совершеннолетия потребуется согласие органов опеки. В принципе и при продаже его доли так же требуется согласие опеки, но если это единственное жилье ребенка — согласие Вы получите только при условии наделения ребенка иным жилым помещением не хуже по условиям, чем то, что находится в его собственности. Иными словами — Вы должны будете приобрести ребенку новую квартиру не хуже, чем эта. Я это к тому, что в некоторых случаях это не совпадает с дальнейшими планами родителей и они отказываются от переоформления собственности на несовершеннолетних, а некоторые не подумав переоформляют, потом жалеют.