Затопило квартиру с крыши. Поднялась на крышу, там все протекает, выглядит так, что чтобы проблема ушла, нужно ремонтировать саму крышу. Подскажите, должна ли этот вопрос решать управляющая компания и в какие сроки.
Добрый день!
Крыша дома является общим имуществом собственников квартир и также собственники платят взносы на капитальный ремонт дома.
В данном случае ремонт крыши должен осуществляться управляющей компанией в рамках капитального ремонта дома, за который Вы платите ежемесячные взносы.
Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно. Устранить протечку управляющая компания обязана по вашему заявлению в течении суток. Следует, однако, заметить, что в постановлении Госстроя речь идет об устранении в течении суток протечки в «отдельных местах кровли» (без взимание дополнительной платы). То есть, в том случае, если собственники помещений дома желают ремонтировать или менять всю кровлю, то проводить собрание собственников для принятия такого решения придется.
Здравствуйте! Направьте претензию в УК, если откажут — обращайтесь в суд с иском.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
