добрый день! у меня такой вопрос мы с мужем будем разводиться,у нас в совместной собственности квартира в ипотеке, муж готов отказаться от квартиры и ипотеки в мою пользу,но с банком есть проблемы,не разрешает его вывести из заемщиков ( мы 2 равноправных заемщика) подскажите пожалуйста как можно решить нашу проблему? может быть есть какие-нибудь варианты, не хочется терять квартиру
Добрый день.
Отнесение обязательства по погашению задолженности на бывшего супруга является по существу переводом долга. Однако в соответствии со статьей 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Если банк не согласен, то Вы не сможете официально до выплаты ипотеки оформить ее только на себя.
Вы можете составить соглашение о разделе имущества с супругом, в котором прописать, что квартира переходит в собственность супруге с одновременным переходом к ней обязательств по обслуживанию долга по кредитному договору.
Однако, нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества с отнесением кредитных обязательств на супруга, не являющегося стороной по кредитному договору, само по себе не является основанием для замены заемщика по кредитному договору.
Таким образом, Вам необходимо договариваться банком.
