Дочь владеет 1/5 долей квартиры площадью 96 м, находящейся в ипотеке. Вселила сожителя против желания владельцев остальных 4/5 долей.(члены семьи) имеем ли мы право выселить 1) сожителя дочери.2) как выкупить долю и выселить дочь если она не хочет выселяться.
Спасибо.
Общая площадь 96, жилая площадь около 60 метров. Три комнаты 22 -21-18 м кв. Дочь проживает с незарегистрированным сожителем, которого заселяет против нашей воли и разрешения. Происходят частые конфликты, результатом одного из которых является уголовное дело на сожителя дочери (ст. 119 УК). Пользуются общей квартирой, не оплачивая коммунальные платежи, не производя ремонт и наоборот наносят имущественный ущерб квартире. Полным плательщиком ипотеки являюсь я, дочь не участвует в оплате.
Спасибо.
Здравствуйте Ильдар.
имеем ли мы право выселить 1) сожителя дочери
Да имеете, так как распоряжение общим имуществом (а вселение есть тоже распоряжение) осуществляется по общему согласию участников долевой собственности. А дочь его нарушала. Поэтому Вы вправе требовать по суду его выселения.
ч. ст. 246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2) как выкупить долю и выселить дочь если она не хочет выселяться.
Если только суд признает 1/5 малозначительной.
предложение 2 аб. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Ильдар, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
