Снимаю квартиру.Без договора аренды.Заплатил за газ,свет и воду,но хозяева требуют плату и за другие услуги (вывоз ТОПП; содержание жил.помещения; уст.ОПУ Эл.эн; ХВ при И и СОИ; Эл-эн при И и СОИ).Законны ли их требования?
Добрый день, Никита. Все зависит от условия Договор найма жилого помещения, которого у Вас нет). Наймодатель изначально передает имущество во временное пользование на определенных условиях. Это может оплата за квартиру (основная сумма) и + оплата коммунальных услуг. Также может быть оплата основной суммы + оплата по счетчикам. Что касается законности — то Наймодатель имеет право требовать оплату коммунальных услуг в полном объеме. Но это должно быть отражено в договоре. Переговорите с Наймодателем, заключите договор, условия которого всех устраивают.
Никита, заключите договор. Вам же проще будет. С точки зрения закона: Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
И еще, если уж обязанность по внесению платы за коммунальные услуги будете нести Вы как наниматель, то рекомендую запросить у наймодателя документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).
Так считаются ли тогда вообще требования платы за эти услуги законными?
Никита, да требования считаются вполне законными. Рекомендую Вам заключить договор с Наймодателем во избежание дальнейших спорных ситуаций. Желаю удачи Вам!