Чем регламентируется список работ, проводимых при кап ремонте?
Добрый день! Список работ, проводимых при кап.ремонте, чем регламентируется? Учитывается ли мнение собственников при составлении списка работ? Спасибо.
, Зоя, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемая Зоя!
Список работ, проводимых при капитальном ремонте установлен приказом Минрегиона РФ, ссылка ниже.
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального...III. Виды работ по строительству, реконструкции
и капитальному ремонту
В соответствии со ст. 189 ЖК РФ собственники имеют право согласовывать объем работ
ЖК РФ Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имею 7 лет 10 месяцев 20 дней по первому списку, 10 лет 2 месяца по второму списку, 15 лет 4 месяца работы в условиях
Здравствуйте! Имею 7 лет 10 месяцев 20 дней по первому списку, 10 лет 2 месяца по второму списку, 15 лет 4 месяца работы в условиях приравненных к крайнему северу, мне скоро будет 51 год и мне отказывают в предоставлении пенсии, хотя раньше говорили что на пенсию выйду в 51 год. Что мне делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разламывают стену, стояки устанавливают плохо, в доме уже было несколько жалоб, что стояки протекают, так же
Здравствуйте! В доме проводят капитальный ремонт стояков, но проводят его отвратительно. Нет никаких регламентов и графиков. Совершенно не понятно, когда, в какую дату, в какой квартире будет проходить ремонт. В случае назначения даты ремонта, ремонтники приходят, буквально раздалбливают стену для доступа к стоякам и на следующий день в оговоренную дату могут не явиться
При разговоре по телефону с контактными лицом отвечают: ой, на сегодня ремонт отменился. Мы забыли вас предупредить.
А жилец мог специально, к примеру, с работы отпроситься, чтобы эти работы провели.
Разламывают стену, стояки устанавливают плохо, в доме уже было несколько жалоб, что стояки протекают, так же ремонтники отказываются восстанавливать сломанное после ремонта, могут даже дырку в стене оставить. Со словами: мы ее обязаны все приводить в первоначальный вид
Если вам это нужно, делайте за свой счёт.
Вешают полотенцесушители взамен старого, ужасного качества, который болтается чуть ли на соплях.
Обращались к управляющей УК. Пока отмалчиваются.
Пожалуйста, помогите, подскажите, как с этис безобразием бороться и как себя можно уберечь от подобного ущерба?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В СФР мне их не учли по 1-му списку, сославшись на ФЗ №455 от 01.07.2025 г
Здравствуйте! Обратился в СФР для уточнения пенсионных. С 1996 по 2000 годы я работал на Запорожской АЭС в должностях по 1-му списку. В СФР мне их не учли по 1-му списку, сославшись на ФЗ №455 от 01.07.2025 г. Учли только как обычный стаж работы, вне списков. Понимаю, что меня вводят в заблуждение. Как мне действовать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Комеческое помещение примыкает к жилому многоквартирному дому, но у неё отдельный вход, отделная крыша, объзен ли собственник платить взносы кап
Комеческое помещение примыкает к жилому многоквартирному дому, но у неё отдельный вход, отделная крыша, объзен ли собственник платить взносы кап. ремонта?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Меня заставляют платить за кап ремонт, хотя у меня свой дом, обосновывая это тем что это многоквартирный дом, но земля п
Меня заставляют платить за кап ремонт, хотя у меня свой дом, обосновывая это тем что это многоквартирный дом, но земля под ним муниципальная, 1 этаж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно пп 5 и 5.1 ст 189 ЖК РФ, независимо от того на каком счете собираются средства (регионального оператора или специальном), собственники активно могут влиять на список работ при кап.ремонте?
Я полагаю что да.